Agence Arguenon : IMMOBILIER MATIGNON : a vendre - vente - acheter - ach appartement matignon 22550 4 pièce(s) 203 m2 - Agence Arguenon Dinan
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A 5 minutes de Saint Cast le Guildo, Ce très bel appartement en duplex au sein d'une belle résidence en pierre, et petite copropriété offre de superbes volumes et 203m² de surface habitable. L'appartement comprend entrée avec placard, pièce de vie (88 m²) avec cuisine aménagée, salle à manger, et coin salon avec mur en pierre apparente (avec possibilité d'installation d'un poêle), arrière cuisine, cellier et WC. Au premier, un palier dessert 3 chambres dont 2 spacieuses et salle d'eau avec WC. L'ensemble inclue également un appartement tout confort avec chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC. Au rez de chaussée, l'ensemble dispose d'une cave de 38m² environ qui pourrait être aménagée et un garage privé de 46m² avec porte électrique. Une cour commune agréable, bien entretenue et aménagée avec gout complète cet ensemble. -

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13 photos de ce bien

242 075 € ** Réf : 10128-FD

A 5 minutes de Saint Cast le Guildo, Ce très bel appartement en duplex au sein d'une belle résidence en pierre, et petite copropriété offre de superbes volumes et 203m² de surface habitable. L'appartement comprend entrée avec placard, pièce de vie (88 m²) avec cuisine aménagée, salle à manger, et coin salon avec mur en pierre apparente (avec possibilité d'installation d'un poêle), arrière cuisine, cellier et WC. Au premier, un palier dessert 3 chambres dont 2 spacieuses et salle d'eau avec WC. L'ensemble inclue également un appartement tout confort avec chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC. Au rez de chaussée, l'ensemble dispose d'une cave de 38m² environ qui pourrait être aménagée et un garage privé de 46m² avec porte électrique. Une cour commune agréable, bien entretenue et aménagée avec gout complète cet ensemble.
** 242 075 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cave   39,80          
 1   Buanderie   9,30          
 1   W.C.             
 1   Pièce de vie   51,50         cuisine salle à manger 
 1   Salon   36,80          
 2   Chambre 1   18,40          
 2   Chambre 2   21,30         +dressing 4x4m² 
 2   Chambre 3   7,40         au sol 
 2   SDE + WC   2,90          
 1   Studio   33         1 chambre 
 0   Garage   46,60          

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22550
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Rez de chaussée
Non
Distance Aéroport
19 km
Distance Commerces
0.05 km
Distance Mer
8 Km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
29 min

Aspects financiers

Prix
242075 EUR
Taxe Habitation
811 EUR
Taxe Foncière
900 EUR
Coût Energie
1100 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
203 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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