Agence Arguenon : IMMOBILIER HENANBIHEN : a vendre - vente - acheter - ach maison henanbihen 22550 7 pièce(s) 200 m2 - Agence Arguenon Dinan - Page 2
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15 mns de Lamballe et de sa gare TGV, Cette jolie longère typique profite d'un environement de belle campagne vallonnée avec des jolies ballades à se faire tout proche, le bourg et ses commerces et services se situe à 2.5 kms et les plages de sable fins d'Erquy à seulement 10 mns. La maison est implantée sur 2360 m2 de terrain avec terrasse et jardin au sud et jardin sur l'arrière, jolis parterres & arbustes. La maison principale comprend 2 pièces à vivre agréable, poêle à bois, cuisine aménagée et 3 chambres. L'autre partie a été aménagée en gîte avec pièce à vivre avec poêle à bois au rdc, et 2 chambres avec sanitaires privatifs à l'étage. Idéal pour accueillir famille et amis & générer revenus locatifs, il serait également possible de réunir les 2 parties pour en faire une grande maison familiale!Une seconde dépendance est en cours de aménagement, tous les gros travaux déjà effectués pour fournir une maison indépendante deux pièces. Pleins possibilités et proche mer - à voir! -

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Le calme ressourçant de la campagne tout proche de la mer

  • Le calme ressourçant de la campagne tout proche de la mer
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18 photos de ce bien

242 075 € ** Réf : 9880-CL

15 mns de Lamballe et de sa gare TGV, Cette jolie longère typique profite d'un environement de belle campagne vallonnée avec des jolies ballades à se faire tout proche, le bourg et ses commerces et services se situe à 2.5 kms et les plages de sable fins d'Erquy à seulement 10 mns. La maison est implantée sur 2360 m2 de terrain avec terrasse et jardin au sud et jardin sur l'arrière, jolis parterres & arbustes. La maison principale comprend 2 pièces à vivre agréable, poêle à bois, cuisine aménagée et 3 chambres. L'autre partie a été aménagée en gîte avec pièce à vivre avec poêle à bois au rdc, et 2 chambres avec sanitaires privatifs à l'étage. Idéal pour accueillir famille et amis & générer revenus locatifs, il serait également possible de réunir les 2 parties pour en faire une grande maison familiale!Une seconde dépendance est en cours de aménagement, tous les gros travaux déjà effectués pour fournir une maison indépendante deux pièces. Pleins possibilités et proche mer - à voir!
** 242 075 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   28,50         cheminée 
    Cuisine   10,10         FOUR/HOTTE/PLAQUES 
    Entrée   3,50          
    SDB + WC   6,90          
    Salle à manger   21          
 1   Chambre   16,33         avec SDE et WC 
 1   Chambre   6,12         plus grand au sol 
 1   Chambre   5,60         plus grand au sol 
 1   W.C.   1,76          
 RDC   Pièce à vivre   34,50         cuisine aménagée 
 1   Chambre   11,59         Salle d'eau/wc inc 
 1   Chambre   9          
 1   SDE + WC   2,40          
 0   Dépendance   47         gîte partiellement aménagée 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22550
Secteur
Henanbihen
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
campagne
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
13 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
242075 EUR
Taxe Foncière
869 EUR

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
trois ans et dix ans
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
2360 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
Vierge
Gaz Effet de Serre
Non requis
 Consommation énergetique
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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