Agence Arguenon : IMMOBILIER PLESSALA : a vendre - vente - acheter - ach maison plessala 22330 6 pièce(s) 150 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Dans un hameau, au calme, cette longère offre un accès facile à deux bourgs avec commerces. Ayant déjà servi pour une activité de chambres d'hôtes, elle est spacieuse et fonctionnelle, et offre un bon potentiel de développement avec ses vastes dépendances et cellier. Le logement comprend, au rez de chaussée : un hall d'entrée spacieux, une cuisine entièrement aménagée et équipée , un salon / salle à manger , 2 chambres doubles et une salle de douche avec WC . L'escalier conduit à superbe séjour de 40m2, puis à 2 autres chambres doubles et une salle de bain séparée. Le bel espace cellier de 50m2 actuellement utilisé comme buanderie, débarras et chaufferie, pourrait facilement être transformé en espace de vie supplémentaire (sous conditions des autorisations d'urbanisme adéquates) . Il y a, en outre, un garage / atelier de 45m2, 2 grandes dépendances attenantes sur deux niveaux, abri de jardinage / serre et un vaste hangar ouvert . Les jardins sont magnifiquement aménagés avec des hangars de stockage supplémentaires construit en bois . Superbe opportunité pour tout projet nécessitant de belles surfaces, ou pour aménagement de gîtes. -

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Longère en campagne de 6 pièces principales, et de nombreuses dépendances

  • Longère en campagne de 6 pièces principales, et de nombreuses dépendances
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16 photos de ce bien

196 100 € ** Réf : 9404-SP

Dans un hameau, au calme, cette longère offre un accès facile à deux bourgs avec commerces. Ayant déjà servi pour une activité de chambres d'hôtes, elle est spacieuse et fonctionnelle, et offre un bon potentiel de développement avec ses vastes dépendances et cellier. Le logement comprend, au rez de chaussée : un hall d'entrée spacieux, une cuisine entièrement aménagée et équipée , un salon / salle à manger , 2 chambres doubles et une salle de douche avec WC . L'escalier conduit à superbe séjour de 40m2, puis à 2 autres chambres doubles et une salle de bain séparée. Le bel espace cellier de 50m2 actuellement utilisé comme buanderie, débarras et chaufferie, pourrait facilement être transformé en espace de vie supplémentaire (sous conditions des autorisations d'urbanisme adéquates) . Il y a, en outre, un garage / atelier de 45m2, 2 grandes dépendances attenantes sur deux niveaux, abri de jardinage / serre et un vaste hangar ouvert . Les jardins sont magnifiquement aménagés avec des hangars de stockage supplémentaires construit en bois . Superbe opportunité pour tout projet nécessitant de belles surfaces, ou pour aménagement de gîtes.
** 196 100 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   18          
 0   Cuisine   12          
 0   Salle à manger   16          
 0   Chambre   14          
 0   Chambre   11          
 0   SDE + WC   3,50          
 1   Salon - Séjour   40          
 1   Chambre   15          
 1   Chambre   15          
 1   SDB + WC   7          
 -1   Cellier            50m2 
 -1   Atelier            50m2 
    Dépendance            35m2 
    Dépendance            15m2 
    Hangar             

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22330
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
196100 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
4810 m2

Autres

Cave(s)
2
Type de Stationnement
Aérien et couvert

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
B
Valeur conso annuelle énergie
60.74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12.55 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO € | Carte professionnelle n° : 173 | Caisse garantie financière : sans perception de fond
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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