Agence Arguenon : IMMOBILIER GUENROC : a vendre - vente - acheter - ach maison guenroc 22350 12 pièce(s) 271 m2 - Agence Arguenon Dinan - Siège social
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Cette belle longère est située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'un village plein de charme, aux environs de Caulnes. Nichée sur un grand terrain de 6380 m² avec cour, jardin arboré et verger, elle offre de magnifiques volumes répartis sur 3 niveaux, avec 271 m² habitables, de nombreuses pièces de vie dont 5 chambres, un séjour avec cheminée, un grand salon donnant sur le jardin ainsi que des pièces à aménager et des dépendances à rénover. Un véritable havre de paix! -

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Secteur Caulnes: belle longère avec dépendances dans cadre paisible

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18 photos de ce bien

273 000 € ** Réf : 8758-G

Cette belle longère est située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'un village plein de charme, aux environs de Caulnes. Nichée sur un grand terrain de 6380 m² avec cour, jardin arboré et verger, elle offre de magnifiques volumes répartis sur 3 niveaux, avec 271 m² habitables, de nombreuses pièces de vie dont 5 chambres, un séjour avec cheminée, un grand salon donnant sur le jardin ainsi que des pièces à aménager et des dépendances à rénover. Un véritable havre de paix!
** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,96          
 0   Salon   20,84          
 0   Cuisine   10,91          
 0   Couloir             
 0   Chaufferie   7,50          
 0   Salle à manger   16,69          
 0   Séjour   28,70          
 1   Couloir             
 1   Chambre   15,21          
 1   Chambre   23,35          
 2   Palier             
 2   Chambre   13,24          
 2   SDE + WC   2,82          
 2   Bureau   5,12          
 1   Lingerie             
 1   W.C.             
 1   Salle de bains   7,53          
 1   Palier             
 1   Pièce à vivre   7          
 1   Débarras   5,39          
 1   Chambre   16,45          
 2   Chambre   26,28          
 2   Grenier   10,38          
 1   Pièce à vivre   15,92          
 0   W.C.             
 0   Atelier   10,70          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22350
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
13 Km
Distance Aéroport
40 km
Distance Commerces
10 km
Distance Mer
43 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
11 km

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Taxe Habitation
925 EUR
Taxe Foncière
743 EUR

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
5
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Panneaux solaires
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
271 m2
Surface terrain
6380 m2

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Aérien
ADSL possible
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan - Siège social | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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20 place du Champ Clos
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Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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