Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de 102m² sur un terrain de 181m² - Périphérie de Dinan à 2mn des commerces! vendu - réf. 11489-LB
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de 102m² sur un terrain de 181m² - Périphérie de Dinan à 2mn des commerces! - vendu
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
102
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
Permettant un accès rapide à Dinan et à la voie express vers St Malo, Cette jolie maison de pays profite d'un environnement champêtre, au calme dans un petit hameau à seulement 2mn des commerces. Pleine de charme, avec sa superbe cheminée d'époque et poêle à bois, ses anciennes poutres et ses murs en pierres, elle offre des volumes généreux et comprend au rez-de chaussée une véranda orientée plein sud avec cuisine aménagée, suivi d'un grand salon-séjour. Au 1er étage: deux chambres et une salle d'eau avec wc, et au 2ème: une troisième chambre mansardée. Le tout implanté sur 181m² de terrain, avec petit jardin ensoleillé en façade et parking. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    Dinan
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    159750 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    180 EUR
    Taxe Foncière :
    560 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    102 m2
    Surface séjour :
    40 m2
    Surface terrain :
    181 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises synthétiques
    Etat couverture :
    etat moyen
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    314 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    10 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1810 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2500 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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