Agence Arguenon : IMMOBILIER RUCA : a vendre - vente - acheter - ach maison ruca 22550 9 pièce(s) 274 m2 - Agence Arguenon Dinan
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A seulement une dizaine de minutes de la côte d'Emeraude et à 5mn d'Hénanbihen, cet impressionnant corps de ferme de 1870, est composé de deux maisons indépendantes, de larges dépendances aménageables en gîtes et de 3 garages, le tout sur un terrain de 6638m² (ou jusqu'à un hectare). Les maisons ont bénéficié de travaux de rénovation ces dernières années. La configuration des bâtiments se prête idéalement à une activité de location de gîtes, de par également la proximité d'une petite ville et de la mer. La première bâtisse comprend au rez-de-chaussée: un large salon/séjour avec murs apparents et une cuisine. Un bel escalier en bois vous permet d'accéder aux 3 belles chambres à l'étage, ainsi qu'à la salle de bains/wc. La deuxième bâtisse, présente un salon/séjour clair et lumineux et inclue une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres. Il existe 3 garages et des dépendances sur la propriété, qui pourraient potentiellement être transformées en logement supplémentaire - par exemple 2 gites. Le terrain consiste actuellement de 6638m² mais terrain supplémentaire disponible, jusqu'à 1 hectare. -

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10mn de la mer: Corps de ferme : 2 maisons + dépendances !

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18 photos de ce bien

NC Réf : 8507-SP

A seulement une dizaine de minutes de la côte d'Emeraude et à 5mn d'Hénanbihen, cet impressionnant corps de ferme de 1870, est composé de deux maisons indépendantes, de larges dépendances aménageables en gîtes et de 3 garages, le tout sur un terrain de 6638m² (ou jusqu'à un hectare). Les maisons ont bénéficié de travaux de rénovation ces dernières années. La configuration des bâtiments se prête idéalement à une activité de location de gîtes, de par également la proximité d'une petite ville et de la mer. La première bâtisse comprend au rez-de-chaussée: un large salon/séjour avec murs apparents et une cuisine. Un bel escalier en bois vous permet d'accéder aux 3 belles chambres à l'étage, ainsi qu'à la salle de bains/wc. La deuxième bâtisse, présente un salon/séjour clair et lumineux et inclue une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres. Il existe 3 garages et des dépendances sur la propriété, qui pourraient potentiellement être transformées en logement supplémentaire - par exemple 2 gites. Le terrain consiste actuellement de 6638m² mais terrain supplémentaire disponible, jusqu'à 1 hectare.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   45          
 0   Cuisine   25          
 1   Palier   18          
 1   Chambre   14          
 1   Chambre   10          
 1   Chambre   10          
 1   Salle de bains   4          
 1   Salle d'eau   5         Avec WC 
 0   Entrée   6          
 0   Salon - Séjour   30         Cheminée 
 0   Cuisine   10          
 0   Chambre   12          
 0   Salle de bains   6          
 0   W.C.   1,50          
 0   Buanderie   5          
 1   Chambre   10          
 1   Chambre   9          
    Dépendance            65m2 
    Hangar            23m2 Avec buanderie 
    Garage            x3 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22550
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1870
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Tres bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Corps de ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
274 m2
Surface terrain
6638 m2

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Puits
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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