Agence Arguenon : IMMOBILIER PLOUASNE : a vendre - vente - acheter - ach maison plouasne 22830 11 pièce(s) 322 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Vous serez sous le charme de ce magnifique manoir clos de murs, assis sur son large terrain de 2729m², comprenant une maison d'habitation de 5 chambres, une spacieuse annexe aménagée et de nombreuses et grandes dépendances supplémentaires à développer. Garage et piscine. Derrière de belles grilles et au bout d'une allée gravillonnée, cet élégant manoir à l'intérieur clair et lumineux comprend: un hall d'entrée, un salon avec cheminée et insert poêle à bois, une salle à manger avec une seconde cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée et une salle de douche avec WC. Au 1er étage 3 premières chambres doubles et une salle de bains avec WC séparés et au 2ème: un grand palier, deux chambres doubles et une salle de douche avec WC. Attenant, une annexe autonome aménagé au rez-de-chaussée: d'un bureau / salon, couloir central, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC. Tandis qu'au 1er étage, vous trouverez un vaste salon / chambre à coucher avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique et une autre chambre. Egalement deux dépendances en pierre sur deux étages, respectivement de 30m2 et 50m2, potentiellement à développer. Inclue, un lavoir couvert, une piscine chauffée et un grand garage / atelier. -

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Secteur sud Dinan: Joli Manoir de 5ch, potentiel activité d'accueil, piscine

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12 photos de ce bien

404 250 € ** Réf : 9644-SP

Vous serez sous le charme de ce magnifique manoir clos de murs, assis sur son large terrain de 2729m², comprenant une maison d'habitation de 5 chambres, une spacieuse annexe aménagée et de nombreuses et grandes dépendances supplémentaires à développer. Garage et piscine. Derrière de belles grilles et au bout d'une allée gravillonnée, cet élégant manoir à l'intérieur clair et lumineux comprend: un hall d'entrée, un salon avec cheminée et insert poêle à bois, une salle à manger avec une seconde cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée et une salle de douche avec WC. Au 1er étage 3 premières chambres doubles et une salle de bains avec WC séparés et au 2ème: un grand palier, deux chambres doubles et une salle de douche avec WC. Attenant, une annexe autonome aménagé au rez-de-chaussée: d'un bureau / salon, couloir central, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC. Tandis qu'au 1er étage, vous trouverez un vaste salon / chambre à coucher avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique et une autre chambre. Egalement deux dépendances en pierre sur deux étages, respectivement de 30m2 et 50m2, potentiellement à développer. Inclue, un lavoir couvert, une piscine chauffée et un grand garage / atelier.
** 404 250 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5         Maison Principale 
 0   Salon   35         cheminée et insert 
 0   SDE + WC   5          
 0   Salle à manger   22         cheminée et insert 
 0   Cuisine   12         aménagée équipée 
 1   Palier   7          
 1   Chambre   10          
 1   W.C.   2          
 1   Chambre   14          
 1   Salle de bains   6          
 1   Chambre   20          
 2   Palier   8          
 2   Chambre   10          
 2   Chambre   12          
 2   SDE + WC   4          
 0   Bureau   40         ANNEXE 
 0   Couloir   7          
 0   Cuisine   20          
 0   SDE + WC   4          
 1   Chambre   14          
 1   Salon - Séjour   65         grand fenetre avec vue 
    Garage            22m2 
    Dépendance            30m2 x 2 niveau 
    Dépendance            50m2 x 2 niveau 
    Dépendance            30m2 ouvert ancienne lavoir 
    Piscine            12m2 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22830
Exposition
Sud
Nombre étages
3
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
404250 EUR
Taxe Habitation
280 EUR
Taxe Foncière
460 EUR

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Tres bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Manoir
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
PVC
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
322 m2
Surface terrain
2729 m2

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Piscine
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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