Agence Arguenon : IMMOBILIER MONT DOL : a vendre - vente - acheter - ach maison mont dol 35120 10 pièce(s) 275 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Emplacement privilégié pour cette superbe propriété en pierre indépendante, à seulement 5 mn de la mer dans la baie du Mont-St-Michel, offrant un accès rapide à Cancale, St-Malo, Dinan et Rennes, pour une activité d'accueil de type chambres d'hôtes ou location de gîtes. D'une surface habitable de 275m², elle dispose d'ores et déjà de 7 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et dispose d'un terrain de 1876m². En très bon état intérieur, cette superbe longère comprend: une cuisine et salle à manger avec cheminée, un séjour-salon avec cheminée, dégagement, une chambre avec placard + salle d'eau privative avec wc, une buanderie, le couloir dispose d'une grande penderie et placard, une chambre avec placard, une salle de bains, wc, et une 3ème chambre au rez-de-chaussée. A l'étage: le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, wc. débarras (ou dressing). Egalement à disposition, deux très beaux greniers. 2 garages, 1 appentis extérieur. Pour information: l'habitation a été classée 3 épis au Gîte de France. Jardin exposé Sud et arboré de fruitiers. Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terre (0,89 hectare) pour chevaux, quasi-attenante à la propriété. Propriété située dans un très bel endroit : à 1 Km du Mont-Dol, à 2,5 Km de la Baie du Mont St Michel, à 15 Km de Cancale et de la Rance, à 20 Km de St Malo, à 30 Km du Mont St Michel. -

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5mn des plages, Mont-St-Michel: Idéal activité d'accueil

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17 photos de ce bien

441 000 € ** Réf : 9689-G

Emplacement privilégié pour cette superbe propriété en pierre indépendante, à seulement 5 mn de la mer dans la baie du Mont-St-Michel, offrant un accès rapide à Cancale, St-Malo, Dinan et Rennes, pour une activité d'accueil de type chambres d'hôtes ou location de gîtes. D'une surface habitable de 275m², elle dispose d'ores et déjà de 7 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et dispose d'un terrain de 1876m². En très bon état intérieur, cette superbe longère comprend: une cuisine et salle à manger avec cheminée, un séjour-salon avec cheminée, dégagement, une chambre avec placard + salle d'eau privative avec wc, une buanderie, le couloir dispose d'une grande penderie et placard, une chambre avec placard, une salle de bains, wc, et une 3ème chambre au rez-de-chaussée. A l'étage: le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, wc. débarras (ou dressing). Egalement à disposition, deux très beaux greniers. 2 garages, 1 appentis extérieur. Pour information: l'habitation a été classée 3 épis au Gîte de France. Jardin exposé Sud et arboré de fruitiers. Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terre (0,89 hectare) pour chevaux, quasi-attenante à la propriété. Propriété située dans un très bel endroit : à 1 Km du Mont-Dol, à 2,5 Km de la Baie du Mont St Michel, à 15 Km de Cancale et de la Rance, à 20 Km de St Malo, à 30 Km du Mont St Michel.
** 441 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   53,85         et SAM avec cheminée 
 0   Couloir placard   12,65          
 0   Chambre   11,04         avec SDB et WC 
 0   Chambre   11,46          
 0   Chambre   15,01          
 1   Chambre   10,98          
 1   Chambre   14,18          
 1   Chambre   36,52          
 1   Chambre 1   19,36          
 1   SDB + WC   4,53          
 1   W.C.   1          
 1   Salle de bains   5,70          
 1   Dressing   5,49          
 2   Grenier            aménageable 82.42 
 2   Grenier            aménageable 37.36m2 
 1   Couloir   8,34          
 0   Garage            20.46m2 
 0   Garage            31.75m2 
 0   Appenti            10m2 
 0   SDE + WC   5,55         privative 
 0   Entrée   7,23         avec buanderie 
 0   Salon   46,09         cheminée 
 2   Grenier            aménageable 43.85m2 
    Chaufferie            dans garage 
 0   SDE + WC   9,81          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35120
Secteur
MONT DOL
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
paysage
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
30 km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
2.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
5 km
Centre Nautique
2.5 Km

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Prestations / charges
132€ pour taxes marais pour le secteur Dol
Taxe Foncière
1705 EUR

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
tres bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
275 m2
Surface terrain
10000 m2

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Gaz Effet de Serre
C
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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