Agence Arguenon : IMMOBILIER PLOREC SUR ARGUENON : a vendre - vente - acheter - ach maison plorec sur arguenon 22130 10 pièce(s) 343 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Spacieuse longère rénovée au coeur d'un joli hameau calme et préservé. Au rez-de chaussée, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger, le salon avec sa grande cheminée ouverte et sa baie vitrée au Sud, un couloir menant à une chambre, des WC et une salle de bain. A l'arrière de la maison, un appentis abrite la chaudière et sert de buanderie. Au premier, un grand couloir permet l'accès à sept chambres, des WC et une salle de bain. A l'extérieur un studio de deux pièces WC et salle d'eau sert actuellement d'atelier. La proximité d'un réservoir d'eau douce empêche l'utilisation de pesticide ce qui nous donne un environnement particulièrement sain. -

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18 photos de ce bien

330 750 € ** Réf : 9665-SP

Spacieuse longère rénovée au coeur d'un joli hameau calme et préservé. Au rez-de chaussée, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger, le salon avec sa grande cheminée ouverte et sa baie vitrée au Sud, un couloir menant à une chambre, des WC et une salle de bain. A l'arrière de la maison, un appentis abrite la chaudière et sert de buanderie. Au premier, un grand couloir permet l'accès à sept chambres, des WC et une salle de bain. A l'extérieur un studio de deux pièces WC et salle d'eau sert actuellement d'atelier. La proximité d'un réservoir d'eau douce empêche l'utilisation de pesticide ce qui nous donne un environnement particulièrement sain.
** 330 750 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   37   S       
 0   Salle à manger   37   S       
 0   Salon   37   S       
 0   Couloir   8,44          
 0   Chambre 1   16,88          
 0   Salle de bains   11,31         + douche 
 0   W.C.   1,29          
 0   Chaufferie   22         +buanderie 
 1   Chambre 2   16,26   S       
 1   Chambre 3   9,85   S       
 2   Chambre 4   37,74   S       
 1   Salle de bains   13         + douche 
 1   W.C.   4,67          
 1   Palier   9,50          
 1   Couloir   4,50          
 1   Bureau   14         sur couloir 
 1   Chambre   11,87          
 1   Chambre   11,90          
 1   Chambre   39,05          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22130
Secteur
Plancoet
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
campagne
Distance Voie Express
9 Km
Distance Aéroport
28 km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
20 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
330750 EUR
Taxe Habitation
1000 EUR
Taxe Foncière
1000 EUR

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
343 m2
Surface terrain
2187 m2

Autres

Ascenseur
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Eau ville
Oui
Informations complémentaires
prés du barrage "eau douce" réglementation stricte PLU spécifique.
Pêche dans le lac.

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO € | Carte professionnelle n° : 173 | Caisse garantie financière : sans perception de fond
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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