Agence Arguenon : IMMOBILIER SAINT LUNAIRE : a vendre - vente - acheter - ach maison saint lunaire 35800 5 pièce(s) 196 m2 - Agence Arguenon Dinan
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A proximité immédiate de la plage, proche de St Malo, Dinard, St Briac, 9km de l'aéroport de Pleurtuit,, 5 minutes du Golf de Dinard et jouissant du superbe cadre de front de mer, cette magnifique maison conçue par un architecte bénéficie de très belles prestations, telle qu'une conception maximisant la luminosité intérieure, chauffage au sol, et système d'aspiration centralisé. Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au premier étage vous trouverez un espace de vie, idéal pour coin bibliothèque / bureau ou salon , desservant deux belles chambres avec beau balcon , une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Cette maison bénéficie d'un studio aménagé, idéal pour recevoir la famille ou les amis ou encore pour de la location saisonnière avec cuisine aménagée et une salle d'eau. Au sous-sol vous trouverez un grand garage ainsi qu'une cave et une arrière cuisine . Le jardin qui s'étend autour de la maison et nécessite très peu d'entretien . -

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Vue mer et accès plage à pied: maison d'architecte à Saint Lunaire

  • Vue mer et accès plage à pied: maison d'architecte à Saint Lunaire
    Vue mer et accès plage à pied: maison d'architecte à Saint Lunaire
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10 photos de ce bien

892 500 € ** Réf : 9429-FD

A proximité immédiate de la plage, proche de St Malo, Dinard, St Briac, 9km de l'aéroport de Pleurtuit,, 5 minutes du Golf de Dinard et jouissant du superbe cadre de front de mer, cette magnifique maison conçue par un architecte bénéficie de très belles prestations, telle qu'une conception maximisant la luminosité intérieure, chauffage au sol, et système d'aspiration centralisé. Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au premier étage vous trouverez un espace de vie, idéal pour coin bibliothèque / bureau ou salon , desservant deux belles chambres avec beau balcon , une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Cette maison bénéficie d'un studio aménagé, idéal pour recevoir la famille ou les amis ou encore pour de la location saisonnière avec cuisine aménagée et une salle d'eau. Au sous-sol vous trouverez un grand garage ainsi qu'une cave et une arrière cuisine . Le jardin qui s'étend autour de la maison et nécessite très peu d'entretien .
** 892 500 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave             
 -1   Garage             
 -1   Arrière cuisine             
 0   Entrée             
 0   Pièce à vivre             
 0   Cuisine             
 0   W.C.             
 0   SDE + WC             
 0   Dépendance            studio 
 1   Mezzanine             
 1   Chambre             
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   SDB + WC             
 1   SDE + WC             

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Secteur
Dinard
Vue Mer
Oui
Exposition
Ouest
Vue
mer
Nombre étages
1
Distance Aéroport
9 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
892500 EUR
Taxe Habitation
1474 EUR
Taxe Foncière
1500 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année construction
2002
Couverture
Cuivre
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Architecte
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
196 m2
Surface terrain
510 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui

Terrain

Cloture

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO € | Carte professionnelle n° : 173 | Caisse garantie financière : sans perception de fond
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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