Exclusivité
EXCLUSIVITE - A 10 min de Dinan : Superbe maison familiale de 7 chambres sur 1,6 hectares vendu - réf. 11558-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITE - A 10 min de Dinan : Superbe maison familiale de 7 chambres sur 1,6 hectares - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
192
m² de Surface
9
pièces
7
chambres
1
SDB/SDE
Rare sur le marché : idéalement située à seulement 10 min de Dinan et proche de l'axe Rennes-St Malo, cette charmante maison en pierre offre une surface habitable de 180m² . Elle comprend 7 chambres, sur près de 1.7 hectare de terrain avec pâturage pour chevaux ou autres animaux. Entièrement rénovée par les artisans au cours des 14 dernières années en utilisant des matériaux de qualité, cette maison familiale offre tout le confort moderne et le charme de l'ancien avec de nombreux éléments d'origine. Spacieuse, elle comprend au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une cuisine claire et lumineuse, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une buanderie et wc. Le premier étage dessert 5 chambres (dont 3 avec salle d'eau privative), une salle de bains familiale, et au deuxième étage, 2 autres chambres. La maison est entourée par une allée gravillonnée, et profite d'un cadre idyllique avec des jardins paysagers avec ruisseau et une forêt privée. A voir absolument ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Distance Commerces :
    2.5 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    436800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    192 m2
    Surface terrain :
    16694 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    9
    Chambres :
    7
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/02/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/02/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Consommation énergie finale :
    D
    Valeur consommation énergie finale :
    202 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    202 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    38 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3610 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2022
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4950 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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