Agence Arguenon : IMMOBILIER LANGAST : a vendre - vente - acheter - ach maison langast 22150 6 pièce(s) 136 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Environnement champêtre et tranquille en campagne de Plessala, au sud de Moncontour, pour ce bel ensemble immobilier indépendant profitant de belles vues dégagées sur la campagne, comprenant un superbe manoir du 16ème siècle et une maison traditionnelle parfaitement aménagée. Potentiel d'activité d'accueil après restauration du manoir qui bénéficie déjà d'une toiture récente, et pouvant éventuellement être divisé en 4 logements avec cheminées. Autres dépendances disponibles: grange et garage. La maison d'habitation offre un intérieur chaleureux et une décoration élégante au gout du jour. Au rez de chaussée un grand hall d'entrée avec cheminée, cuisine équipée, WC, salon spacieux avec cheminée et insert insert et bureau séparé. Au premier étage un spacieux palier dessert 4 chambres dont une avec salle de bain privative, et une salle de bains familiale avec WC. Vous trouverez également au sous-sol une cave qui pourrait facilement être utilisée comme espace bureau ou atelier. Un autre bâtiment dispose d'une buanderie, chaufferie et atelier / garage. La propriété inclue un terrain de 5000m2 comprenant jardins paysagers, et petit lac. A noter que 3 hectares de terres supplémentaires pourraient faire l'objet d'une négociation séparée. -

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Secteur Plessala: belle propriété avec Manoir à rénover et maison d'habitation habitable de suite

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18 photos de ce bien

283 500 € ** Réf : 9473-SP

Environnement champêtre et tranquille en campagne de Plessala, au sud de Moncontour, pour ce bel ensemble immobilier indépendant profitant de belles vues dégagées sur la campagne, comprenant un superbe manoir du 16ème siècle et une maison traditionnelle parfaitement aménagée. Potentiel d'activité d'accueil après restauration du manoir qui bénéficie déjà d'une toiture récente, et pouvant éventuellement être divisé en 4 logements avec cheminées. Autres dépendances disponibles: grange et garage. La maison d'habitation offre un intérieur chaleureux et une décoration élégante au gout du jour. Au rez de chaussée un grand hall d'entrée avec cheminée, cuisine équipée, WC, salon spacieux avec cheminée et insert insert et bureau séparé. Au premier étage un spacieux palier dessert 4 chambres dont une avec salle de bain privative, et une salle de bains familiale avec WC. Vous trouverez également au sous-sol une cave qui pourrait facilement être utilisée comme espace bureau ou atelier. Un autre bâtiment dispose d'une buanderie, chaufferie et atelier / garage. La propriété inclue un terrain de 5000m2 comprenant jardins paysagers, et petit lac. A noter que 3 hectares de terres supplémentaires pourraient faire l'objet d'une négociation séparée.
** 283 500 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   14         cheminée avec foyer ouvert 
 0   Cuisine   6         aménagée équipée 
 0   W.C.   2          
 0   Salon - Séjour   40         cheminée avec insert 
 0   Bureau   11          
 1   Palier   8          
 1   Chambre   12          
 1   Salle de bains   4         Privatif 
 1   Chambre   12          
 1   Chambre   9          
 1   SDB + WC   6         Fenêtre bois simple vitrage 
 1   Chambre   12         Fenêtre bois simple vitrage 
    Cave             
    Atelier             
    Buanderie             
                Ancien Manoir 
    Autre            4 x pièces RDC en totale 170m2 
    Autre            4 x pieces a l'etage en totale 170m2 
    Grenier             

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22150
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
283500 EUR
Taxe Habitation
660 EUR
Taxe Foncière
400 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Tres bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
136 m2
Surface terrain
5000 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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20 place du Champ Clos
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