Exclusivité
Port du Lyvet , bord de Rance entre Dinan et St Malo- Charmante Maison de pêcheur vendu - réf. 9523-TH
Exclusivité
Port du Lyvet , bord de Rance entre Dinan et St Malo- Charmante Maison de pêcheur - vendu
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
62
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Sur les bords de Rance, entre Dinan et St Malo, Jouissant d'une situation privilégiée, au calme, sur le Port de plaisance, cette charmante maison typique en pierre comprend une pièce à vivre aux éléments de caractère, poêle à bois, cuisine aménagée, deux spacieuses chambres avec salle de bains privatives. Située à 10 mns de Dinan, et un accès au Port de Dinan en 20 mns à vélo, et 20 mns de St Malo, et de la côte d'Emeraude, cette maison de pêcheur est un bien rare dans un endroit idéal pour se ressourcer : les promenades sur le chemin de halage vous permettront de contempler les beaux paysages changeants de la vallée de la Rance, fluviale d'un côté et maritime de l'autre, tout en bénéficiant des restaurants et café à quelques pas, Très bon potentiel locatif saisonnier.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Pays :
    Pays de Rance
    Secteur :
    Bord de Rance
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Aéroport :
    18 km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    20 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Ecole :
    5 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    174900 EUR
    Taxe Habitation :
    641 EUR
    Taxe Foncière :
    471 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Très bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    62 m2
    Surface séjour :
    20.5 m2
  • Autres
    ADSL possible :
    Oui
    Travaux à prévoir :
    Maison rénovée en 1990
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    E
    Valeur conso annuelle énergie :
    309 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    14 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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