Agence Arguenon : IMMOBILIER LA VICOMTE SUR RANCE : a vendre - vente - acheter - ach maison la vicomte sur rance 22690 3 pièce(s) 62 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Sur les bords de Rance, entre Dinan et St Malo, Jouissant d'une situation privilégiée, au calme, sur le Port de plaisance, cette charmante maison typique en pierre comprend une pièce à vivre aux éléments de caractère, poêle à bois, cuisine aménagée, deux spacieuses chambres avec salle de bains privatives. Située à 10 mns de Dinan, et un accès au Port de Dinan en 20 mns à vélo, et 20 mns de St Malo, et de la côte d'Emeraude, cette maison de pêcheur est un bien rare dans un endroit idéal pour se ressourcer : les promenades sur le chemin de halage vous permettront de contempler les beaux paysages changeants de la vallée de la Rance, fluviale d'un côté et maritime de l'autre, tout en bénéficiant des restaurants et café à quelques pas, Très bon potentiel locatif saisonnier. -

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SOUS OFFRE Port du Lyvet , bord de Rance entre Dinan et St Malo- Charmante Maison de pêcheur

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15 photos de ce bien

174 900 € ** Réf : 9523-TH

Sur les bords de Rance, entre Dinan et St Malo, Jouissant d'une situation privilégiée, au calme, sur le Port de plaisance, cette charmante maison typique en pierre comprend une pièce à vivre aux éléments de caractère, poêle à bois, cuisine aménagée, deux spacieuses chambres avec salle de bains privatives. Située à 10 mns de Dinan, et un accès au Port de Dinan en 20 mns à vélo, et 20 mns de St Malo, et de la côte d'Emeraude, cette maison de pêcheur est un bien rare dans un endroit idéal pour se ressourcer : les promenades sur le chemin de halage vous permettront de contempler les beaux paysages changeants de la vallée de la Rance, fluviale d'un côté et maritime de l'autre, tout en bénéficiant des restaurants et café à quelques pas, Très bon potentiel locatif saisonnier.
** 174 900 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   20,50         Poéle à bois 
 0   Cuisine   6,16         double oven,fridge,hob, dishwasher 
 0   W.C.            buanderie 
 1   Chambre   14,24         built-in wardrobes 
 1   W.C.             
 1   Salle de bains             
 2   Chambre   20,66          
 2   Salle d'eau             
 2   Dressing             

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22690
Pays
Pays de Rance
Secteur
Bord de Rance
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Distance Voie Express
10 Km
Distance Aéroport
18 km
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
20 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
174900 EUR
Taxe Habitation
641 EUR
Taxe Foncière
471 EUR

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
62 m2
Surface séjour
20.5 m2

Autres

ADSL possible
Oui
Travaux à prévoir
Maison rénovée en 1990

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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