Agence Arguenon : IMMOBILIER PLESLIN TRIGAVOU : a vendre - vente - acheter - ach maison pleslin trigavou 22490 4 pièce(s) 154 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Découvrez cette charmante maison de pays en pierre indépendante, idéalement située entre Pleslin Trigavou et la mer à seulement 10km des plages. Elle offre un beau volume avec plus de 150m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ambiance cosy avec sa cheminée à foyer ouvert, son salon avec une belle cheminée en pierre ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de près de 20m² actuellement utilisée comme bureau pourrait être aménagée en chambre également. Au premier étage; 2 chambres et une pièce à aménager possibilité d'une 5ème chambre L'intérieur de l'habitation est propre et ordonné mais bénéficierait d'un rafraîchissement pour certaines pièces. La maison offre aussi une cave et une dépendance extérieur pour le plaisir des jardiniers. Son terrain est bien aménagé avec un espace parking derrière la maison et l'espace détente "bucolique" autour de sa piscine chauffée exposée plein sud. Un garage en pierre indépendant fait aussi parti de la propriété et se situe de l'autre coté de la route. Beau potentiel en principale ou secondaire... -

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10km de la mer, Dinard : Charmante maison en pierre avec piscine, possibilité

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18 photos de ce bien

273 000 € ** Réf : 9519-MT

Découvrez cette charmante maison de pays en pierre indépendante, idéalement située entre Pleslin Trigavou et la mer à seulement 10km des plages. Elle offre un beau volume avec plus de 150m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ambiance cosy avec sa cheminée à foyer ouvert, son salon avec une belle cheminée en pierre ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de près de 20m² actuellement utilisée comme bureau pourrait être aménagée en chambre également. Au premier étage; 2 chambres et une pièce à aménager possibilité d'une 5ème chambre L'intérieur de l'habitation est propre et ordonné mais bénéficierait d'un rafraîchissement pour certaines pièces. La maison offre aussi une cave et une dépendance extérieur pour le plaisir des jardiniers. Son terrain est bien aménagé avec un espace parking derrière la maison et l'espace détente "bucolique" autour de sa piscine chauffée exposée plein sud. Un garage en pierre indépendant fait aussi parti de la propriété et se situe de l'autre coté de la route. Beau potentiel en principale ou secondaire...
** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rc   Cuisine   28          
 rc   Bureau   19,80         /ou chambre 
 rc   Salle de bains   8,50          
 rc   Couloir   2          
 rc   W.C.   1,50          
 rc   Chambre   25         pièce aménagé en chambre qui etait un salon avant. 
 1/2   Salon   35         belle pièce qui mérite un nouveau revetement mural 
 1   Chambre 2   23         au sol -etat ok 
 1   Pièce à vivre   10         au sol- a aménager 
 1   Chambre 3   20         au sol- à finir 
 -1   Cave            sous sol sous le salon avec cheminée 
    Garage            indépendant en pierre 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22490
Vue
campagne
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
273000 EUR

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
154 m2
Surface terrain
1157 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO € | Carte professionnelle n° : 173 | Caisse garantie financière : sans perception de fond
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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