Agence Arguenon : IMMOBILIER YVIGNAC LA TOUR : a vendre - vente - acheter - ach maison yvignac la tour 22350 6 pièce(s) 238 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Venez découvrir cette charmante longère en pierre de 238m² profitant d'un cadre champêtre à seulement 3km des commerces de Brusvily et 15 mn de Dinan. Indépendante, sur un large terrain de plus de 3000m², elle offre un intérieur chaleureux, alliant charme de l'ancien avec de nombreux d'élément de caractère mis en valeur, tels qu'une belle cheminée en pierre, un vaisselier, poutres et sol en tomettes, et confort au quotidien grâce à son système de chauffage par aérothermie. Sa cuisine de 32m² allie modernité et cocooning de par son aménagement et son ambiance pierre / cheminée avec son poêle a bois. Une belle pièce de vie de 70m² accueillera tous vos convives et dispose d'une cheminée monumentale et d'une mezzanine de plus de 30 m² A découvrir sans tarder ! -

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Entre Dinan et Yvignac-la-tour: Charmante Longère indépendante de 238m², grand terrain privatif

  • Entre Dinan et Yvignac-la-tour: Charmante Longère indépendante de 238m², grand terrain privatif
    Entre Dinan et Yvignac-la-tour: Charmante Longère indépendante de 238m², grand terrain privatif
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18 photos de ce bien

233 200 € ** Réf : 10308-MT

Venez découvrir cette charmante longère en pierre de 238m² profitant d'un cadre champêtre à seulement 3km des commerces de Brusvily et 15 mn de Dinan. Indépendante, sur un large terrain de plus de 3000m², elle offre un intérieur chaleureux, alliant charme de l'ancien avec de nombreux d'élément de caractère mis en valeur, tels qu'une belle cheminée en pierre, un vaisselier, poutres et sol en tomettes, et confort au quotidien grâce à son système de chauffage par aérothermie. Sa cuisine de 32m² allie modernité et cocooning de par son aménagement et son ambiance pierre / cheminée avec son poêle a bois. Une belle pièce de vie de 70m² accueillera tous vos convives et dispose d'une cheminée monumentale et d'une mezzanine de plus de 30 m² A découvrir sans tarder !
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   32         avec cheminée insert 
 0   Salle d'eau   16          
 0   Buanderie   4          
 0   Salon   30         avec cheminée foyer ouvert 
 0   Salon - Séjour   40         avec système polyflam dans la cheminée, dalle de chaux au sol +tomette 
 1   Palier   8          
 1   Réserve   6          
 1   Chambre 1   15          
 1   Chambre 2   15          
 1   Mezzanine   25         possibilité de créer une chambre 
 2   Chambre 3   47         au sol avec sa salle d'eau+ wc 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22350
Vue
campagne
Nombre étages
2
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Taxe Foncière
692 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
XVIII
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
238 m2
Surface terrain
3250 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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