Agence Arguenon : IMMOBILIER DINAN : a vendre - vente - acheter - ach maison dinan 22100 9 pièce(s) 152 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Ce charmant ensemble de deux maisons anciennes à colombage située à proximité du port , dans une des rues les plus pittoresques du centre historique, offre de multiples possibilités - résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pleine de caractère avec poutres et murs en pierre apparente, belles cheminées en pierre, il dispose à l'heure actuelle d'une maison comprenant salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle des bains et salle d'eau. Grenier aménageable, possibilité de restaurer deux anciens bâtiments. terrasse , dépendance. La deuxième maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec une belle cheminée en pierre plus un duplex comprenant un spacieux salon avec cheminée, aux vues imprenables sur le quartier, cuisine aménagée et équipée, et de là, un accès à la terrasse. Le dernier niveau offre deux chambres, salle de bains. Une maison pleine de charme et de caractère, mettant en valeur les éléments d'origine! A voir absolument! -

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Dinan historique: ensemble de deux maisons de charme !

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18 photos de ce bien

388 500 € ** Réf : 9593-G

Ce charmant ensemble de deux maisons anciennes à colombage située à proximité du port , dans une des rues les plus pittoresques du centre historique, offre de multiples possibilités - résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pleine de caractère avec poutres et murs en pierre apparente, belles cheminées en pierre, il dispose à l'heure actuelle d'une maison comprenant salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle des bains et salle d'eau. Grenier aménageable, possibilité de restaurer deux anciens bâtiments. terrasse , dépendance. La deuxième maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec une belle cheminée en pierre plus un duplex comprenant un spacieux salon avec cheminée, aux vues imprenables sur le quartier, cuisine aménagée et équipée, et de là, un accès à la terrasse. Le dernier niveau offre deux chambres, salle de bains. Une maison pleine de charme et de caractère, mettant en valeur les éléments d'origine! A voir absolument!
** 388 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   23          
 0   Cuisine   8,40          
 1   Chambre   10          
 1   SDB + WC   10          
 2   Chambre 2   11,90          
 2   Chambre 3   9,80          
 2   SDE + WC   2,50          
 3   Grenier            aménageable 20 approx 
 0   Séjour   22         avec cuisine 
 0   Chambre             
 0   SDE + WC             
 1   Salon   19,50          
 1   Cuisine   15         am et equ. 
 2   Chambre 1   9,50          
 2   Chambre 2   8          
 2   SDB + WC   3          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Secteur
Dinan historique
Lotissement
Non
Vue
Dinan
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
388500 EUR
Taxe Habitation
638 EUR
Taxe Foncière
1821 EUR

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
255 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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