Agence Arguenon : IMMOBILIER CHERRUEIX : a vendre - vente - acheter - ach maison cherrueix 35120 270 m2 - Agence Arguenon Dinan
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A 30 min de Saint Malo, Dinan , située sur la baie du Mont Saint MIchel et 5min de la gare de Dol de Bretagne . Belle propriété au calme, implantée sur un jardin paysager, prairies et verger. La maison a de beaux volumes, avec à l'heure actuelle deux habitations, la première avec 1 chambre au rez de chaussé et salle de bain, deux pièce de vie avec cheminée, 1 très grande chambre à l'étage et possibilité de créer 2 voir 3 autres. L'appartement attenant bénéficie de sa propre entrée, cuisine, pièce de vie et une belle chambre à l'étage avec un double garage. Une belle grange et un fournil pourrait être convertis en gîte afin de générer du revenu locatif. Beau potentiel.... -

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Longere de 270 m2 habitable Baie du Mont Saint Michel

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17 photos de ce bien

294 000 € ** Réf : 9705-FD

A 30 min de Saint Malo, Dinan , située sur la baie du Mont Saint MIchel et 5min de la gare de Dol de Bretagne . Belle propriété au calme, implantée sur un jardin paysager, prairies et verger. La maison a de beaux volumes, avec à l'heure actuelle deux habitations, la première avec 1 chambre au rez de chaussé et salle de bain, deux pièce de vie avec cheminée, 1 très grande chambre à l'étage et possibilité de créer 2 voir 3 autres. L'appartement attenant bénéficie de sa propre entrée, cuisine, pièce de vie et une belle chambre à l'étage avec un double garage. Une belle grange et un fournil pourrait être convertis en gîte afin de générer du revenu locatif. Beau potentiel....
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   31,80          
 0   Salle à manger   34          
 0   Dégagement   2,20          
 0   Chambre 1   26          
 0   W.C.   1,80          
 0   Salle de bains   6,20          
 0   Cuisine   11          
 0   Buanderie   7          
 0   Cellier   3          
 0   W.C.   1,80          
 0   Cuisine   15          
 0   Pièce de vie   34          
 1   Chambre 2   24          
 1   Salle d'eau   6,70          
 1   Chambre 3   53          
 1   Dégagement   3          
 1   Grenier   5          
 1   Dégagement   5          
 1   W.C.   1,50          
 1   Grenier            possible 2 chambres 
 0   Dépendance            100 
 0   Dépendance            fournil 24m² 
 0   Hangar            350m2 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35120
Secteur
Dol de bretagne
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
campagne
Nombre étages
1
Distance Voie Express
4 Km
Distance Aéroport
35 km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
3 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
7 km
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
294000 EUR
Taxe Habitation
818 EUR
Taxe Foncière
1100 EUR

Intérieur

Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bonne 1996
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et terre
Style
Corps de ferme
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
270 m2
Surface terrain
37131 m2

Autres

Puits
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
219.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25.6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO € | Carte professionnelle n° : 173 | Caisse garantie financière : sans perception de fond
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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