Agence Arguenon : IMMOBILIER LE GOURAY : a vendre - vente - acheter - ach maison le gouray 22330 5 pièce(s) 140 m2 - Agence Arguenon Dinan - Page 2
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Situation privilégiée sur les hauteurs d'une campagne vallonnée, les vues sont ouvertes et lointaines, La forêt de Bocquen est juste derrière, idéale pour les ballades, le bourg avec ses petits commerces à 3 kms, Plénée et la N12 à 10 kms et Lamballe et sa gare TGV à 20 kms. Le calme et la tranquillité bien placé pour rejoindre les axes rapides et toutes les commodités. La maison, ancienne longère, construite en pierre du pays, sous ardoises naturelles, offre un bel espace de vie de 70m² entre le salon avec cheminée, grands ouvertures vers les belles vues, très lumineux, et la cuisine, conviviale et fonctionnelle, A l'étage; trois chambres et deux salles de bains. 4020 m2 , jardin, devant et derrière, et prairie, parfait pour potager, poules, chèvres! -

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Belle longère proche fôret, sur les hauteurs, superbes vue dégagées

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18 photos de ce bien

169 600 € ** Réf : 9820-TH

Situation privilégiée sur les hauteurs d'une campagne vallonnée, les vues sont ouvertes et lointaines, La forêt de Bocquen est juste derrière, idéale pour les ballades, le bourg avec ses petits commerces à 3 kms, Plénée et la N12 à 10 kms et Lamballe et sa gare TGV à 20 kms. Le calme et la tranquillité bien placé pour rejoindre les axes rapides et toutes les commodités. La maison, ancienne longère, construite en pierre du pays, sous ardoises naturelles, offre un bel espace de vie de 70m² entre le salon avec cheminée, grands ouvertures vers les belles vues, très lumineux, et la cuisine, conviviale et fonctionnelle, A l'étage; trois chambres et deux salles de bains. 4020 m2 , jardin, devant et derrière, et prairie, parfait pour potager, poules, chèvres!
** 169 600 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2          
    W.C.   1          
    Salon - Séjour   40          
    Cuisine   36          
 1   Chambre   12          
    Chambre   14          
    SDB + WC   8          
    Chambre   25          
    SDE + WC   6          
    Couloir placard   10          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22330
Pays
LAMBALLE
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Voie Express
11.5 Km
Distance Aéroport
56 km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
40 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
20 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
169600 EUR
Taxe Habitation
616 EUR
Taxe Foncière
369 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
récent
Standing
Bon
Etat extérieur
Somptueux
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
140 m2
Surface au sol
80 m2
Surface terrain
4020 m2

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Aérien

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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