SOUS OFFRE Dinan vers la Mer, propriété clos de mur, 4 chambres dont 1 en RdC 222 600 € ** - réf. 10321-MH
SOUS OFFRE Dinan vers la Mer, propriété clos de mur, 4 chambres dont 1 en RdC - 222 600 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
147
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
10
parking/garage
1
SDB/SDE
20 mns des plages, Belle maison ancienne dans cadre tranquille offrant des belles vues, 5 km de Dinan, 5 km de la N176, sur presque 160 m², cette maison en pierre, entièrement rénovée RT2005, propose au RDC, un séjour/SAM avec poêle à granules, ouvrant sur terrasse dallée (45 m²), et sur jardin paysager, une cuisine aménagée et équipée (électroménager ? 5 ans) , une buanderie, un bureau, une salle d'eau meublée, et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage 1, le palier, sur dalle béton, offre une mezzanine avec dressing, 3 chambres (14,4, 12 et 11,02 m²)au sud, une SDB meublée, double vasque et un WC indépendant. L'étage 2 ouvre sur une suite parentale sous rampants, sur parquet flottant, avec dressing à galandage, SDE, WC suspendu, indépendant et velux au sud. Jardin pelousé, paysager avec piscine, abri de jardin, garage double avec portes électriques, grande hauteur d'ouverture, et grenier au-dessus. Allées gravillonnées. Entièrement clos de mur avec portail véhicules et piéton électriques. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 222 600 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Secteur :
    campagne
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    jardin
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    4.5 Km
    Distance Autoroute :
    4.5 km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    16 Km
    Distance Train :
    5 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Tramway :
    5 min
    Accès Ecole :
    2.7 min
    Accès Gare :
    5 min
    Centre Nautique :
    5 Km
    Equitation :
    5 Km
    Piscine :
    5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    222600 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Hauteur sous plafond :
    2.5 m
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Eau chaude :
    Géothermie
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle à granulés
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Etat couverture :
    2001
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Style :
    Ancienne ferme
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    147 m2
    Surface estimée :
    155 m2 environ
    Surface séjour :
    35 m2
    Surface Dépendance(s) :
    54 m2
    Surface terrain :
    2938 m2
    Surface terrasse :
    45 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Aérien et couvert
    Nombre places parking :
    10
    Nombre garages/Box :
    2
    ADSL possible :
    Oui
    Fibre Optique :
    Non
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Visiophone :
    Oui
    Portail électrique :
    Oui
    Piscine :
    Oui
    Accès handicapés :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Véranda :
    Non
    Gardien :
    Non
    Puits :
    Non
    Travaux à prévoir :
    Peintures des murs des chambres (rafraîchissement)
  • Terrain
    Bâtiment à démolir :
    Non
    Informations complémentaires :
    Parcelle agricole dans le prolongement du jardin (actuellement loué sans contrat).
  • Mandat
    Disponibilité :
    15/10/2018
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    D
    Valeur conso annuelle énergie :
    183 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante