Agence Arguenon : IMMOBILIER SAINT MAUDEZ : a vendre - vente - acheter - ach maison saint maudez 22980 5 pièce(s) 129 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Découvrez cette propriété avec plus d'un hectare et cette maison traditionnelle offrant 3 chambres au rez de chaussée et 2 autres aménagées au rez de jardin. Elle offre un espace de vie agréable avec une grande cuisine indépendante communiquant avec le salon - séjour et l'entrée véranda. Un insert d'angle amène une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie exposée plein sud et donnant sur une spacieuse terrasse. Le rez de jardin est partiellement aménagé, amenant 2 chambres avec salle d'eau et un bel espace dédié aujourd'hui à une pièce de loisir. Le grenier est complètement aménageable, beau potentiel... L'extérieur offre un garage double construit en parpaing avec 2 appentis...un puit. Le terrain est aménagé en différents espaces, verger (mirabelle, prunier, poirier, pommier), potager, espace cour avec 3 entrées possible..et tout le reste en terrain boisé...( chataigner, noisetier, noyer, peuplier, cyprès) -

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Proche Dinan, Maison chaleureuse avec beau terrain plus d'un hectare

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18 photos de ce bien

232 650 € ** Réf : 9891-MT

Découvrez cette propriété avec plus d'un hectare et cette maison traditionnelle offrant 3 chambres au rez de chaussée et 2 autres aménagées au rez de jardin. Elle offre un espace de vie agréable avec une grande cuisine indépendante communiquant avec le salon - séjour et l'entrée véranda. Un insert d'angle amène une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie exposée plein sud et donnant sur une spacieuse terrasse. Le rez de jardin est partiellement aménagé, amenant 2 chambres avec salle d'eau et un bel espace dédié aujourd'hui à une pièce de loisir. Le grenier est complètement aménageable, beau potentiel... L'extérieur offre un garage double construit en parpaing avec 2 appentis...un puit. Le terrain est aménagé en différents espaces, verger (mirabelle, prunier, poirier, pommier), potager, espace cour avec 3 entrées possible..et tout le reste en terrain boisé...( chataigner, noisetier, noyer, peuplier, cyprès)
** 232 650 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rc   Entrée   3,62          
 rc   Cuisine   17          
 rc   Salon - Séjour   24         avec insert d'angle 
 rc   Couloir   8,34          
 rc   W.C.   2         avec lave main 
 rc   Salle de bains   4,10         communicant avec chbre1 
 rc   Chambre 1   11          
 rc   Chambre 2   10,33          
 rc   Chambre 3   10,21          
 -1   Buanderie   9,68          
 -1   Chambre   24         avec sa salle d'eau+wc 
 -1   Chambre   15,70         avec lavabo + wc 
 -1   Cave   2          
 -1   Atelier   30          
    Garage            puit relié au double en parpaing independant 
    Garage            couvert 
 1   Grenier            a aménager-escalier escamotable 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22980
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
232650 EUR
Taxe Foncière
552 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Isolation
Double peau
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
129 m2
Surface terrain
11250 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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