Agence Arguenon : IMMOBILIER SAINT PIERRE DE PLESGUEN : a vendre - vente - acheter - ach maison saint pierre de plesguen 35720 9 pièce(s) 140 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Proche des axes Rennes/Saint Malo et Combourg/Dinan, à 15 mn de la mer, cette maison ancienne, offre calme et luminosité. Au RDC, l'entrée sur un hall avec un escalier vers étage, distribue sur une SAM/cuisine aménagée et équipée, avec cheminée et insert, un bureau et un séjour (36 m²) sur carrelage, avec cheminée d'époque, ouvrant au sud, sur la cour. Débarras sous escalier. WC indépendant et spacieuse SDE (10 m²), avec buanderie. Sortie sur pignon est. L'étage, en 2 parties séparées, propose, pour la 1ère, un palier sur plancher, 2 chambres dont une avec WC et placard, sur plancher rénové, ouvertes au sud. Pour la seconde partie, un palier sur parquet flottant, 2 chambres avec poutres, placard et une SDE (5 m²), meublée et carrelée. Dépendance attenante (42 m²) en pierre, sur terre battue, avec grenier au-dessus. Dépendance non attenante (28 m²) en pierre, avec grenier au-dessus Cour gravillonnée sur le devant, fermée. Assainissement autonome. Toiture en ardoise mixte. Chauffage électrique et cheminées. Taxe Foncière de 377 €. Surface habitable de 140 m² . Terrain de 975 m². -

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Maison de 1697 en village, indépendante, exposition sud, 4 chambres.

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18 photos de ce bien

169 600 € ** Réf : 9920-MH

Proche des axes Rennes/Saint Malo et Combourg/Dinan, à 15 mn de la mer, cette maison ancienne, offre calme et luminosité. Au RDC, l'entrée sur un hall avec un escalier vers étage, distribue sur une SAM/cuisine aménagée et équipée, avec cheminée et insert, un bureau et un séjour (36 m²) sur carrelage, avec cheminée d'époque, ouvrant au sud, sur la cour. Débarras sous escalier. WC indépendant et spacieuse SDE (10 m²), avec buanderie. Sortie sur pignon est. L'étage, en 2 parties séparées, propose, pour la 1ère, un palier sur plancher, 2 chambres dont une avec WC et placard, sur plancher rénové, ouvertes au sud. Pour la seconde partie, un palier sur parquet flottant, 2 chambres avec poutres, placard et une SDE (5 m²), meublée et carrelée. Dépendance attenante (42 m²) en pierre, sur terre battue, avec grenier au-dessus. Dépendance non attenante (28 m²) en pierre, avec grenier au-dessus Cour gravillonnée sur le devant, fermée. Assainissement autonome. Toiture en ardoise mixte. Chauffage électrique et cheminées. Taxe Foncière de 377 €. Surface habitable de 140 m² . Terrain de 975 m².
** 169 600 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,82         sur hall d'entrée, avec viel escalier vers étage. 
 RDC   Cuisine   27         avec SAM, aménagée et équipée, cheminée et insert, carrelée, fenêtre et porte au sud. 
 RDC   Arrière cuisine            avec fenêtre en est. 
 RDC   Séjour   36         sur carrelage avec fenêtre et baie vitrée au sud. 
 RDC   Débarras            sous escalier. 
 RDC   W.C.            indépendant avec fenêtre au nord. 
 RDC   Salle d'eau   10         carrelée, BEC, coin buanderie, fenêtre en est. Sortie sur pignon est. 
 Étage 1   Palier            sur plancher. 
 Étage 1   Chambre 1   13,30         sur plancher rénové, fenêtre au sud. 
 Étage 1   Chambre 2   13,10         avec WC et placard, sur plancher rénové, fenêtre en est. 
 Étage 1   Palier            sur parquet flottant. 
 Étage 1   Chambre 3   12         avec fenêtre au nord. Sur parquet flottant, plafond avec poutre. 
 Étage 1   Chambre 4   12         sur parquet flottant, plafond avec poutres, fenêtre à l'ouest. 
 Étage 1   Salle d'eau   5         meulée. 
    Dépendance   42         attenante, en pierre, sur terre battue, avec grenier au dessus. 
    Dépendance   28         non attenante, en pierre, avec grenier au-dessus. 
    Cour            gravillonnée sur le devant, fermée. Terrain tout autour. 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35720
Pays
France
Secteur
Axe Rennes/St Malo et Combourg/Dinan
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
2 Km
Distance Mer
30 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
15 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Equitation
15 Km
Piscine
15 Km

Aspects financiers

Prix
169600 EUR
Taxe Foncière
377 EUR

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1697
Couverture
Ardoises Mixtes
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
36 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2
Surface terrain
998 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Aérien
Piscine
Non
Gardien
Non

Terrain

Informations complémentaires
Terrain borné.

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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