Maison de 1697 en village, indépendante, exposition sud, 4 chambres. 169 600 € ** - réf. 10457-MH
Maison de 1697 en village, indépendante, exposition sud, 4 chambres. - 169 600 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
140
m² de Surface
9
pièces
4
chambres
Proche des axes Rennes/Saint Malo et Combourg/Dinan, à 15 mn de la mer, cette maison ancienne, offre calme et luminosité. Au RDC, l'entrée sur un hall avec un escalier vers étage, distribue sur une SAM/cuisine aménagée et équipée, avec cheminée et insert, un bureau et un séjour (36 m²) sur carrelage, avec cheminée d'époque, ouvrant au sud, sur la cour. Débarras sous escalier. WC indépendant et spacieuse SDE (10 m²), avec buanderie. Sortie sur pignon est. L'étage, en 2 parties séparées, propose, pour la 1ère, un palier sur plancher, 2 chambres dont une avec WC et placard, sur plancher rénové, ouvertes au sud. Pour la seconde partie, un palier sur parquet flottant, 2 chambres avec poutres, placard et une SDE (5 m²), meublée et carrelée. Dépendance attenante (42 m²) en pierre, sur terre battue, avec grenier au-dessus. Dépendance non attenante (28 m²) en pierre, avec grenier au-dessus Cour gravillonnée sur le devant, fermée. Assainissement autonome. Toiture en ardoise mixte. Chauffage électrique et cheminées. Taxe Foncière de 377 €. Surface habitable de 140 m² . Terrain de 975 m². Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 169 600 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35720
    Pays :
    France
    Secteur :
    Axe Rennes/St Malo et Combourg/Dinan
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Mer :
    30 Km
    Distance Train :
    15 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    15 min
    Equitation :
    15 Km
    Piscine :
    15 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    169600 EUR
    Taxe Foncière :
    377 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    9
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1697
    Couverture :
    Ardoises Mixtes
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Moyen
    Etat extérieur :
    Moyen
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    140 m2
    Surface séjour :
    36 m2
    Surface Dépendance(s) :
    70 m2
    Surface terrain :
    998 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Aérien
    ADSL possible :
    Oui
    Fibre Optique :
    Non
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès handicapés :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Véranda :
    Non
    Gardien :
    Non
    Puits :
    Non
  • Terrain
    Eau ville :
    Oui
    Téléphone :
    Oui
    Assainissement collectif :
    Non
    Informations complémentaires :
    Terrain borné.
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    D
    Valeur conso annuelle énergie :
    158 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    4 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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