Agence Arguenon : IMMOBILIER PLESDER : a vendre - vente - acheter - ach maison plesder 35720 7 pièce(s) 137 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Cette maison, de village, proche des axes Rennes/Saint Malo et Combourg/Dinan, à 30 mn de la mer, indépendante et exposée au sud, offre un bel espace de vie. Au RDC, l'entrée , carrelée avec escalier en bois, ouvre sur une SAM/cuisine ouverte aménagée, avec cheminée et insert, un séjour avec cheminée et poêle à bois, avec une chambre (30 m²) possible au-dessus, une chambre1 (12 m²) sur plancher, . un petit dégagement. une buanderie , une SDB meublée, et un WC indépendant. A l'étage, un palier ouvre sur 2 chambres avec SDE ou SDB/WC, et rangement , une chambre . Au nord, cour goudronnée sur le devant avec accès garage fermé et espace parking. Au sud, jardin d'agrément pelousé avec terrasse et 2 abris de jardin. Assainissement FTE à mettre en conformité. Toiture ardoise. Orientation façade sud. Surface habitable de 137 m² environ. Chauffage (mixte) électrique et bois. Taxe Foncière de 280 €. DPE F 441 hEP/m²/an. GES B 9 kg CO2/m²/an avant la pose du DV. -

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Belle maison de campagne, exposée sud

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18 photos de ce bien

128 400 € ** Réf : 9921-MH

Cette maison, de village, proche des axes Rennes/Saint Malo et Combourg/Dinan, à 30 mn de la mer, indépendante et exposée au sud, offre un bel espace de vie. Au RDC, l'entrée , carrelée avec escalier en bois, ouvre sur une SAM/cuisine ouverte aménagée, avec cheminée et insert, un séjour avec cheminée et poêle à bois, avec une chambre (30 m²) possible au-dessus, une chambre1 (12 m²) sur plancher, . un petit dégagement. une buanderie , une SDB meublée, et un WC indépendant. A l'étage, un palier ouvre sur 2 chambres avec SDE ou SDB/WC, et rangement , une chambre . Au nord, cour goudronnée sur le devant avec accès garage fermé et espace parking. Au sud, jardin d'agrément pelousé avec terrasse et 2 abris de jardin. Assainissement FTE à mettre en conformité. Toiture ardoise. Orientation façade sud. Surface habitable de 137 m² environ. Chauffage (mixte) électrique et bois. Taxe Foncière de 280 €. DPE F 441 hEP/m²/an. GES B 9 kg CO2/m²/an avant la pose du DV.
** 128 400 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   40   S   Double expo   salle à manger / cuisine 
 RDC   Salon - Séjour   30   S   Double expo    
 RDC   Couloir   4   N   Sur rue    
 RDC   Salle de bains             
 RDC   W.C.             
 RDC   Buanderie   6          
 Etg1   Palier   4          
 Etg1   Chambre 1   12   NS   Double expo    
 Etg1   Chambre 2   12   NS   Double expo    
 Etg1   Chambre 3   12   N       
 Etg1   Chambre 4      NS      à finir d'aménager 
 Etg1   Salle de bains      N       
 Etg1   Salle d'eau             

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35720
Pays
france
Secteur
campagne
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin et au sud et route nationale au nord.
Nombre étages
2
Distance Voie Express
2 Km
Distance Aéroport
60 km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
30 Km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
128400 EUR
Taxe Foncière
280 EUR

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Oui
Calme
Non
Clair
Oui

Extérieur

Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
1 partie plus ancienne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
600 m2

Autres

Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
F
Valeur conso annuelle énergie
441 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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