Agence Arguenon : IMMOBILIER DINAN : a vendre - vente - acheter - ach maison dinan 22100 6 pièce(s) 144 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Ce bien de caractère, situé dans l'une des rues résidentielles les plus populaires de Dinan, ( 5 minutes à pied du centre historique, seulement) est rare sur le marché. Un véritable havre de paix! Aménagé avec soin au cours des dernières années, en conservant de nombreuses caractéristiques originales, la propriété offre la combinaison parfaite entre charme et modernité. Au rez-de-chaussée, le logement comprend ; un séjour lumineux et aéré avec cuisine aménagée, une salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre munie d'un poêle à bois, une buanderie spacieuse et une salle de douche avec WC récemment rénovée . En cas de besoin, cet espace pourrait être repensé pour l'aménagement d'une chambre en RDC. Un magnifique escalier d'époque en pierre en colimaçon mène au palier du premier étage qui offre 2 chambres avec salle d'eau privatives avec WC. Au deuxième étage, il y a une magnifique suite parentale avec salle de bain et WC privés. La propriété bénéficie également d'une annexe autonome, accessible depuis le palier du premier étage et de la terrasse du jardin qui pourrait facilement être incorporé dans la maison principale comprenant; un salon (également utilisable comme une chambre double) avec cheminée et poêle à bois, cuisine, salle de douche avec WC et une chambre au-dessus. La maison profite d'un beau jardin exposé Ouest et terrasse orienté plein sud. A voir vite ! -

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Maison de caractère 4 ou 5 chambres sur jardin à l'Ouest beaux volumes, quartier historique

  • Maison de caractère 4 ou 5 chambres sur jardin à l'Ouest beaux volumes, quartier historique
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18 photos de ce bien

367 500 € ** Réf : 10012-SP

Ce bien de caractère, situé dans l'une des rues résidentielles les plus populaires de Dinan, ( 5 minutes à pied du centre historique, seulement) est rare sur le marché. Un véritable havre de paix! Aménagé avec soin au cours des dernières années, en conservant de nombreuses caractéristiques originales, la propriété offre la combinaison parfaite entre charme et modernité. Au rez-de-chaussée, le logement comprend ; un séjour lumineux et aéré avec cuisine aménagée, une salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre munie d'un poêle à bois, une buanderie spacieuse et une salle de douche avec WC récemment rénovée . En cas de besoin, cet espace pourrait être repensé pour l'aménagement d'une chambre en RDC. Un magnifique escalier d'époque en pierre en colimaçon mène au palier du premier étage qui offre 2 chambres avec salle d'eau privatives avec WC. Au deuxième étage, il y a une magnifique suite parentale avec salle de bain et WC privés. La propriété bénéficie également d'une annexe autonome, accessible depuis le palier du premier étage et de la terrasse du jardin qui pourrait facilement être incorporé dans la maison principale comprenant; un salon (également utilisable comme une chambre double) avec cheminée et poêle à bois, cuisine, salle de douche avec WC et une chambre au-dessus. La maison profite d'un beau jardin exposé Ouest et terrasse orienté plein sud. A voir vite !
** 367 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   45         Coin cuisine, cheminée avec poêle a bois 
 0   Arrière cuisine   12          
 0   SDE + WC   4          
 1   Palier   4          
 1   Chambre   15          
 1   Chambre   10          
 1   SDE + WC   4          
 2   Chambre   20         Avec salle de bains et WC privatif 
 0   Séjour   20          
 0   Cuisine   14          
 0   SDE + WC   3          
 1   Chambre   8          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Pays
France
Vue
Jardin
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
20 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Taxe Foncière
1000 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
144 m2
Surface terrain
408 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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