Maison de caractère 4 ou 5 chambres sur jardin à l'Ouest beaux volumes, quartier historique 325 500 € ** - réf. 10012-SP
Maison de caractère 4 ou 5 chambres sur jardin à l'Ouest beaux volumes, quartier historique - 325 500 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
144
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien de caractère, situé dans l'une des rues résidentielles les plus populaires de Dinan, ( 5 minutes à pied du centre historique, seulement) est rare sur le marché. Un véritable havre de paix! Aménagé avec soin au cours des dernières années, en conservant de nombreuses caractéristiques originales, la propriété offre la combinaison parfaite entre charme et modernité. Au rez-de-chaussée, le logement comprend ; un séjour lumineux et aéré avec cuisine aménagée, une salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre munie d'un poêle à bois, une buanderie spacieuse et une salle de douche avec WC récemment rénovée . En cas de besoin, cet espace pourrait être repensé pour l'aménagement d'une chambre en RDC. Un magnifique escalier d'époque en pierre en colimaçon mène au palier du premier étage qui offre 2 chambres avec salle d'eau privatives avec WC. Au deuxième étage, il y a une magnifique suite parentale avec salle de bain et WC privés. La propriété bénéficie également d'une annexe autonome, accessible depuis le palier du premier étage et de la terrasse du jardin qui pourrait facilement être incorporé dans la maison principale comprenant; un salon (également utilisable comme une chambre double) avec cheminée et poêle à bois, cuisine, salle de douche avec WC et une chambre au-dessus. La maison profite d'un beau jardin exposé Ouest et terrasse orienté plein sud. A voir vite !
** 325 500 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Vue :
    Jardin
    Nombre étages :
    3
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    20 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    325500 EUR
    Taxe Foncière :
    1000 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Collectif
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    144 m2
    Surface terrain :
    408 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    C
    Valeur conso annuelle énergie :
    128 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    23 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante