Agence Arguenon : IMMOBILIER VILDE GUINGALAN : a vendre - vente - acheter - ach maison vilde guingalan 22980 8 pièce(s) 344 m2 - Agence Arguenon Dinan
Maisons A vendre Maisons dinan , Maisons A vendre Maisons plessala , Maisons A vendre Maisons corseul , Maisons A vendre Maisons saint pierre de plesguen , Maisons A vendre Maisons plelan le petit , Maisons A vendre Maisons bourseul Immobilier Dinan - L'immobilier au cœur de Dinan et Lamballe, Côtes d'Armor
Magnifique Demeure de Charme en pierre indépendante située dans un bourg proche DINAN, accès aisé à St Malo, le Mont St Michel, la côte d'émeraude et son emblématique cité de Dinard. La propriété est composée de la maison principale rénovée avec soin et aménagée avec goût, offrant prestations de qualité, clarté, confort et convivialité. Grande cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois Art Déco pour l'accueil des hôtes, grand salon avec cheminée et bibliothèque, Bow-window avec vue sur le parc fleuri et arboré, salle d'eau, escalier privatif menant à la chambre et au dressing, bureau. Au centre se trouve l'escalier principal menant à 4 belles chambres d'hôtes comprenant chacune un espace salon et une salle d'eau privative. La propriété offre aussi 2 gîtes appartements T3 et T2 agréables et spacieux avec leur terrasse privative. Un terrain de plus de 2 hectares, avec grande cour gravillonnée, parterres bien fournis, terrasse, partie prairie et boisée. Un bel environnement pour ce lieu d'accueil idéalement situé dans un secteur touristique riche, ou pour une belle vie de famille avec des espaces pour les invités. -

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Proximité DINAN : Élégante propriété comprenant 2 gîtes et 4 belles et spacieuses chambres d'hôtes - 2.5 hectares!

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17 photos de ce bien

597 500 € ** Réf : 10010-MT

Magnifique Demeure de Charme en pierre indépendante située dans un bourg proche DINAN, accès aisé à St Malo, le Mont St Michel, la côte d'émeraude et son emblématique cité de Dinard. La propriété est composée de la maison principale rénovée avec soin et aménagée avec goût, offrant prestations de qualité, clarté, confort et convivialité. Grande cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois Art Déco pour l'accueil des hôtes, grand salon avec cheminée et bibliothèque, Bow-window avec vue sur le parc fleuri et arboré, salle d'eau, escalier privatif menant à la chambre et au dressing, bureau. Au centre se trouve l'escalier principal menant à 4 belles chambres d'hôtes comprenant chacune un espace salon et une salle d'eau privative. La propriété offre aussi 2 gîtes appartements T3 et T2 agréables et spacieux avec leur terrasse privative. Un terrain de plus de 2 hectares, avec grande cour gravillonnée, parterres bien fournis, terrasse, partie prairie et boisée. Un bel environnement pour ce lieu d'accueil idéalement situé dans un secteur touristique riche, ou pour une belle vie de famille avec des espaces pour les invités.
** 597 500 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rc   Entrée   144          
 rc   Cuisine             
 rc   Salle à manger             
 rc   Salle de bains             
 rc   Salon             
 1   Chambre 1   22,50          
 1   Chambre 2   22,50          
 1   Chambre 3   22,50          
 1   Chambre 4   22,50          
 1   Palier   3          
 rc   Autre   69         gite appartement 
 1   Autre   48         gite Fregate 
 rc   Garage            2 annexes 
 rc   Terrasse             
 rc   Parking            6 place de parking, 2 sous préau 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22980
Secteur
Dinan
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
parc
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2 Km
Distance Mer
19.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
597500 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Salle(s) de bains
7
WC
7
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
344 m2
Surface terrain
25057 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

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