Agence Arguenon : IMMOBILIER LANVALLAY : a vendre - vente - acheter - ach maison lanvallay 22100 9 pièce(s) 150 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Située à l'entrée de la ville, cette maison en pierre, contemporaine, propose une entrée sur une véranda (36 m²), ouvrant sur un séjour1 (40 m²) avec cheminée, une cuisine (8 m²), une arrière-cuisine et chaufferie avec pompe puits, un séjour2 (24 m²) avec cheminée, un WC indépendant et une SDE. A l'étage 1, sur parquet flottant,, le palier ouvre sur une chambre1 (21 m²), ouvrant sur grand dressing sous rampant avec velux au sud, une chambre2 (25 m²) avec SDE privative. A l'étage 2, 2 chambres3et4 (12 et 12 m²) sur parquet flottant, avec rangements. Annexe accolée à usage de bureau. Dépendance au nord, accolée (cuve à fioul). Dépendance non attenante (ancien poulailler). 2 Grands hangars (40 et 60 m²). Garage double (40 m²). Cour dallée avec pelouse et jardin. Barbecue. Entièrement clos. Assainissement collectif. Surface habitable de 150 m² environ. Orientation façade sud. Chauffage mixte fioul et bois. Terrain de 2263 m² environ. DPE (à venir). -

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LANVALLAY : Maison en pierre contemporaine, indépendante, 4 chambres, exposée sud.

  • LANVALLAY : Maison en pierre contemporaine, indépendante, 4 chambres, exposée sud.
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18 photos de ce bien

190 800 € ** Réf : 10038-MH

Située à l'entrée de la ville, cette maison en pierre, contemporaine, propose une entrée sur une véranda (36 m²), ouvrant sur un séjour1 (40 m²) avec cheminée, une cuisine (8 m²), une arrière-cuisine et chaufferie avec pompe puits, un séjour2 (24 m²) avec cheminée, un WC indépendant et une SDE. A l'étage 1, sur parquet flottant,, le palier ouvre sur une chambre1 (21 m²), ouvrant sur grand dressing sous rampant avec velux au sud, une chambre2 (25 m²) avec SDE privative. A l'étage 2, 2 chambres3et4 (12 et 12 m²) sur parquet flottant, avec rangements. Annexe accolée à usage de bureau. Dépendance au nord, accolée (cuve à fioul). Dépendance non attenante (ancien poulailler). 2 Grands hangars (40 et 60 m²). Garage double (40 m²). Cour dallée avec pelouse et jardin. Barbecue. Entièrement clos. Assainissement collectif. Surface habitable de 150 m² environ. Orientation façade sud. Chauffage mixte fioul et bois. Terrain de 2263 m² environ. DPE (à venir).
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RdC   Véranda   36   S   Jardin   structure alu et baies vitrées, sur carrelage ouvrant sur séjour1. 
 RdC   Séjour   40   S   Jardin   avec cheminée, sur sol lino (à remplacer), murs tapissés et fenêtre en ouest et escalier bois peint vers étage. 
 RdC   Salon   24   S   Jardin   sur carrelage avec cheminée, murs peints, fenêtre avec VRE au sud et escalier vers Ch1. 
 RdC   Cuisine   9   NE   Jardin   aménagée avec fenêtre en est. 
 RdC   Arrière cuisine   12   NE   Jardin   et chaufferie avec pompe puits. 
 RdC   W.C.   3   NO   Jardin   indépendant avec fenêtre en est. 
 RdC   Dégagement   6   E   Jardin   avec point d'eau et sortie en est. 
 Etg1   Palier   4         sur parquet flottant, murs tapissés et lambrissés avec rangements. 
 Etg1   Chambre 1   21   S   Jardin   sur parquet flottant, avec fenêtre et porte au sud, ouvrant sur grand dressing sous rampant avec velux au sud, sur moquette. 
 Etg1   Chambre 2   25   S   Jardin   sur parquet flottant couleur bleue, murs tapissés et fenêtre au sud avec SDE privative. 
 Etg1   Salle de bains   6   E   Jardin   avec double vasque et fenêtre en est. 
 Etg2   Chambre 3   12   S   Jardin   sur parquet flottant, murs tapissés et lambrissés et velux au sud, avec rangements. 
 Etg2   Chambre 4   12   S   Jardin   sur parquet flottant, murs tapissés et lambrissés et velux au sud, avec rangements. 
 Ext   Atelier   12   E   Jardin   accolée en 2 pièces avec porte au sud et 2 fenêtres en est. 
 Ext   Dépendance   8   N   Jardin   accolée, au nord, accolée (cuve à fioul). 
 Ext   Dépendance   6   N   Jardin   non attenante (ancien poulailler). 
 Ext   Hangar   100   O   Jardin   charpente bois et toit tôle, semi-fermé. 
 Ext   Garage   40   O   Jardin   double porte. 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Secteur
Couronne de Dinan
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
jardin
Nombre étages
2
Distance Voie Express
10 Km
Distance Aéroport
50 km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
30 Km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
190800 EUR
Taxe Foncière
968 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 90
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
150 m2
Surface au sol
180 m2
Surface Dépendance(s)
120 m2
Surface terrain
2263 m2
Surface terrasse
36 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Aérien et couvert
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
quelques travaux intérieurs (double vitrage à certaines fenêtres,sols du RDC, déco,...)

Terrain

Cloture
Haie
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
 Consommation énergetique
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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