Agence Arguenon : IMMOBILIER SAINT PIERRE DEPLESGUEN : a vendre - vente - acheter - ach maison saint pierre deplesguen 35720 7 pièce(s) 157 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Proche 4 Voies Rennes/Saint Malo et Dinan/Combourg, proche de toutes commodités (écoles, commerces et services), cette maison contemporaine, indépendante, exposée sud, propose 5 chambres dont 1 en RdC et 1 en studio, entièrement indépendant. Située à l'entrée du bourg, cette maison construite en 1998, propose une entrée avec escalier sur un séjour (38 m²) avec poêle à bois, et baies vitrées au sud et en ouest ouvrant sur terrasse bois, une cuisine aménagée et équipée sortant sur arrière-cuisine et chaufferie, une chambre avec baie vitrée au sud et cabinet de toilette et un WC indépendant. A l'étage, un palier avec espace bureau et dégagement de 28 m² environ, distribue sur une SDB/WC , et 4 chambres (12, 13 et 13 m²) dont 1 de près de 30 m², équipée en studio entièrement indépendant (cuisine, SDE et WC). Garage (38 m²) attenant avec chaufferie et rangements. Garage double construit en bois (66 m²). Terrasses bois sur 3 côtés. Jardin pelousé et arboré sur le devant avec allées gravillonnées et jardin planté d'arbres sur l'arrière. Entièrement clos de barrières bois et haies. Assainissement collectif. Surface habitable de 157 m² environ. Orientation façade sud. Chauffage mixte. Terrain de 3144 m² environ. -

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Belle contemporaine, idéalement située prox axe St Malo / Rennes, proche tous commerces

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15 photos de ce bien

309 500 € ** Réf : 10088-MH

Proche 4 Voies Rennes/Saint Malo et Dinan/Combourg, proche de toutes commodités (écoles, commerces et services), cette maison contemporaine, indépendante, exposée sud, propose 5 chambres dont 1 en RdC et 1 en studio, entièrement indépendant. Située à l'entrée du bourg, cette maison construite en 1998, propose une entrée avec escalier sur un séjour (38 m²) avec poêle à bois, et baies vitrées au sud et en ouest ouvrant sur terrasse bois, une cuisine aménagée et équipée sortant sur arrière-cuisine et chaufferie, une chambre avec baie vitrée au sud et cabinet de toilette et un WC indépendant. A l'étage, un palier avec espace bureau et dégagement de 28 m² environ, distribue sur une SDB/WC , et 4 chambres (12, 13 et 13 m²) dont 1 de près de 30 m², équipée en studio entièrement indépendant (cuisine, SDE et WC). Garage (38 m²) attenant avec chaufferie et rangements. Garage double construit en bois (66 m²). Terrasses bois sur 3 côtés. Jardin pelousé et arboré sur le devant avec allées gravillonnées et jardin planté d'arbres sur l'arrière. Entièrement clos de barrières bois et haies. Assainissement collectif. Surface habitable de 157 m² environ. Orientation façade sud. Chauffage mixte. Terrain de 3144 m² environ.
** 309 500 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RdC   Entrée   4   S   Jardin   sur carrelage, avec escalier bois verni vers étage 
 RdC   Salon - Séjour   38   SO   Jardin   avec poêle à bois, sur sol carrelé, murs peints, et baies vitrées au sud et en ouest avec sorties sur terrasse bois. 
 RdC   Cuisine   14,50   NO   Jardin   aménagée et équipée avec fenêtre au nord. 
 RdC   Arrière cuisine   5,50   NE   Jardin   avec chaufferie et rangements. 
 RdC   Chambre 1   10,50   S   Jardin   sur carrelage, murs peints, et avec baie vitrée au sud et cabinet de toilette (3,50 m²). 
 RdC   W.C.   2   S   Jardin   indépendant sous escalier. 
 Etg   Mezzanine   28   NE   Jardin   avec dégagement et bureau, sur parquet flottant, murs peints. 
 Etg   Chambre 2   12   S   Jardin   sur parquet flottant, avec velux au sud. 
 Etg   Chambre 3   13,60   NE   Jardin   sur parquet flottant, murs peints et velux au nord. 
 Etg   Chambre 4   13,20   SE   Jardin   sur parquet flottant, avec baie vitrée et balcon au sud. 
 Etg   Chambre   29,40   SO   Jardin   indépendante, équipée en studio avec coin cuisine, SDE et WC, velux au sud et au nord et escalier privé. à poser 
 Ext   Garage   38   NE   Jardin   attenant avec chaufferie et rangements, sur sol carrelé. 
 Ext   Garage   66   NE   Jardin   double, en 2 parties, toit tôle. 
 Ext   Terrasse      SO   Jardin   bordure béton déstructuré bleu granit parement brique devant maison (25 m²), terrasse bois montée sur camembert béton orientée sud-ouest (10 m²), continuité et jonction terrasses (16 m²), orientée nord-ouest (12 m²). 
 Ext   Terrain         Jardin   pelousé et arboré sur le devant avec allées gravillonnées et jardin planté d'arbres sur l'arrière. 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35720
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
50 km
Distance Mer
20 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
15 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Centre Nautique
15 Km
Equitation
15 Km
Piscine
15 Km

Aspects financiers

Prix
309500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Accès gros porteurs
Oui
Construction
Parpaing + Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
157 m2
Surface séjour
38 m2
Surface Dépendance(s)
105 m2
Surface terrain
3144 m2
Surface terrasse
25 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Aérien et couvert
Nombre garages/Box
3
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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