Agence Arguenon : IMMOBILIER SAINT MéLOIR DES ONDES : a vendre - vente - acheter - ach maison saint méloir des ondes 35350 8 pièce(s) 122 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Située au coeur du pays malouin, entre terre et mer, à 10 km de Saint-Malo et 7 km de Cancale, cette maison de fin 70, sur sous-sol aménagé, propose une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une SAM en véranda, un séjour avec un poêle à bois, un WC indépendant, une SDB avec baignoire et 3 chambres dont 2 communicantes. Au rez-de-jardin, un dégagement avec rangements, 2 chambres, une SDE et un WC indépendant. Garage et buanderie avec rangements. Cour gravillonnée sur le devant. Portail électrique. Vidéophone. 2 escaliers d'entrée extérieurs. Jardin pelousé avec abri de jardin et barbecue. Assainissement collectif. Surface habitable de 122 m² environ. Orientation façade sud-ouest. Chauffage mixte électrique et poêle à bois. Terrain de 900 m² environ (en cours d'arpentage) avec atelier (12 X 5,80 X 2,80 m) et garage double. -

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Maison moderne, indépendante, 5 chambres, en centre ville

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15 photos de ce bien

267 750 € ** Réf : 10091-MH

Située au coeur du pays malouin, entre terre et mer, à 10 km de Saint-Malo et 7 km de Cancale, cette maison de fin 70, sur sous-sol aménagé, propose une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une SAM en véranda, un séjour avec un poêle à bois, un WC indépendant, une SDB avec baignoire et 3 chambres dont 2 communicantes. Au rez-de-jardin, un dégagement avec rangements, 2 chambres, une SDE et un WC indépendant. Garage et buanderie avec rangements. Cour gravillonnée sur le devant. Portail électrique. Vidéophone. 2 escaliers d'entrée extérieurs. Jardin pelousé avec abri de jardin et barbecue. Assainissement collectif. Surface habitable de 122 m² environ. Orientation façade sud-ouest. Chauffage mixte électrique et poêle à bois. Terrain de 900 m² environ (en cours d'arpentage) avec atelier (12 X 5,80 X 2,80 m) et garage double.
** 267 750 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Etg1   Hall   8,60   N   Sur cour   carrelé avecavec placard. 
 Etg1   Cuisine   8,63   S   Jardin   aménagée et équipée (four, MO, frigo, congél, plaques, hotte, LV) ouverte sur SAM. 
 Etg1   Salle à manger   26   S   Jardin   en véranda, au sud, le tout carrelé neuf et murs tapissés. 
 Etg1   Séjour   16   S   Jardin   avec poêle à bois. 
 Etg1   Chambre 1   15,10   NO   Sur cour   sur plancher vitrifié, murs tapissés et fenêtre au nord, communicante avec Chambre3. 
 Etg1   Chambre 2   12,17   NO   Sur cour   sur plancher vitrifié, murs tapissés et fenêtre au nord 
 Etg1   Bureau   9,11   NE   Sur cour   sur lino, murs tapissés et fenêtre au nord. 
 Etg1   Salle de bains   4,91   S   Jardin   avec grand rangement. 
 Etg1   W.C.   1,27   O      indépendant 
 RdJ   Couloir   7,02   N   Sur cour   sur carrelage. 
 RdJ   Chambre 3      S   Sur cour   sur plancher vitrifié, murs tapissés et fenêtre au sud, placard 
 RdJ   Chambre 4      SE   Sur cour   sur plancher vitrifié, murs tapissés et fenêtre en est 
 RdJ   Salle d'eau      O      carrelée. 
 RdJ   W.C.      O      carrelé. 
 RdJ   Garage      O   Sur cour   sur sol ciment avec porte roulante. 
 RdJ   Buanderie      O   Sur cour   sur sol ciment. 
 0   Atelier      O   Sur cour   nonattenant sur sol ciment et point d'eau. 
 0   Garage      O   Sur cour   Pour campingcar, bateau,...accolé à l'atelier, sur sol ciment. 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35350
Pays
France
Secteur
4,5 km de la mer
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
cimetière-rue au nord et jardin au sud)
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Aéroport
50 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Mer
6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
10 km
Accès Gare
10 min
Centre Nautique
10 Km
Equitation
5 Km
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix
267750 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon. Vérifiée en déc2017
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraichir
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
122 m2
Surface terrain
800 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Aérien et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
3
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Puits
Non

Terrain

Eau ville
Oui
Eaux usées
Oui
Type de zone
Centre ville
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Document d'arpentage à venir.
Box/Garage à usage professionnel sur le terrain occupé et possibilité de louer aux occupants actuels.

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
317.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18.9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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