Agence Arguenon : IMMOBILIER TREBEDAN : a vendre - vente - acheter - ach maison trebedan 22980 7 pièce(s) 200 m2 - Agence Arguenon Dinan - Page 32
Maisons A vendre Maisons dinan , Maisons A vendre Maisons plessala , Maisons A vendre Maisons corseul , Maisons A vendre Maisons le gouray , Maisons A vendre Maisons caulnes , Maisons A vendre Maisons megrit Immobilier Dinan - L'immobilier au cœur de Dinan et Lamballe, Côtes d'Armor
Environnement champêtre et tranquillité assurée, avec de jolies vues sur la campagne et les bois environnants, pour cette jolie maison en pierre proche de Dinan, et à 3 km des commerces. Indépendante, elle est assise sur un grand terrain clos comprenant une cour centrale, un jardin tout autour, et un double garage indépendant. Sa situation en L, assure un maximum d'ensoleillement et ses 200m² habitables procurent de beaux volumes pour chacune des pièces principales. Une très belle entrée principale pleine de charme et de caractère, avec murs apparents, poutres et tomettes au sol, comprenant pièce d'eau et wc, présente un large escalier en bois offrant une vue dégagée sur l'étage, et dessert au rez-de-chaussée, un premier salon avec cheminée à foyer ouvert d'un côté, et de l'autre, vers un salon-salle à manger avec cheminée insert, menant à la cuisine, wc, trois chambres dont 1 avec salle d'eau et wc privatifs et une salle de bain familiale avec wc. A l'étage, une belle salle de bain familiale, deux grandes chambres dont 1 avec salle de bain/douche et wc privatifs. La cuisine permet un accès au jardin et à un cellier aménagé en cuisine d'été. Le terrain comprend également des champs loués et des parcelles boisées. Assainissement récent, chauffage gaz par le sol au rdc. Belles prestations! -

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Proche Dinan: Spacieuse propriété indépendante au calme

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18 photos de ce bien

303 450 € ** Réf : 9803-SP

Environnement champêtre et tranquillité assurée, avec de jolies vues sur la campagne et les bois environnants, pour cette jolie maison en pierre proche de Dinan, et à 3 km des commerces. Indépendante, elle est assise sur un grand terrain clos comprenant une cour centrale, un jardin tout autour, et un double garage indépendant. Sa situation en L, assure un maximum d'ensoleillement et ses 200m² habitables procurent de beaux volumes pour chacune des pièces principales. Une très belle entrée principale pleine de charme et de caractère, avec murs apparents, poutres et tomettes au sol, comprenant pièce d'eau et wc, présente un large escalier en bois offrant une vue dégagée sur l'étage, et dessert au rez-de-chaussée, un premier salon avec cheminée à foyer ouvert d'un côté, et de l'autre, vers un salon-salle à manger avec cheminée insert, menant à la cuisine, wc, trois chambres dont 1 avec salle d'eau et wc privatifs et une salle de bain familiale avec wc. A l'étage, une belle salle de bain familiale, deux grandes chambres dont 1 avec salle de bain/douche et wc privatifs. La cuisine permet un accès au jardin et à un cellier aménagé en cuisine d'été. Le terrain comprend également des champs loués et des parcelles boisées. Assainissement récent, chauffage gaz par le sol au rdc. Belles prestations!
** 303 450 € honoraires inclus | 289 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7         avec debarras et w/c 
 0   Salon   27         avec four a pain 
 0   Salon - Séjour   30         cheminee et poele 
 0   Couloir placard   10          
 0   Cuisine   8          
 0   W.C.   1          
 0   Chambre   12         avec placard et lavabo 
 0   Chambre   16         avec salle d'eau et wc 
 0   SDE + WC   5          
 0   Chambre   12          
 0   SDB + WC   6          
 1   Palier   8          
 1   SDB + WC   6          
 1   Chambre   25          
 1   Chambre   20         avec salle de bain et douche, wc 
 1   SDB + WC   6          
 0   Garage            double 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22980
Secteur
Secteur Plélan
Exposition
Sud
Vue
campagne
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
30 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
303450 EUR
Taxe Foncière
555 EUR

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
1
WC
5
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
38.5 m2
Surface terrain
7889 m2

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
ADSL possible
Oui

Terrain

Cloture
Haie
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement
fosse toutes eaux

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
G
Valeur conso annuelle énergie
480 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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