Exclusivité
EXCLUSIVITE Secteur Merdrignac - Vaste propriété avec potential - 12 chambres idéal pour gites 388 500 € ** - réf. 10207-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITE Secteur Merdrignac - Vaste propriété avec potential - 12 chambres idéal pour gites - 388 500 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
450
m² de Surface
18
pièces
12
chambres
3
SDB/SDE
Situé dans un hameau calme, proche village, et à 15 mns de Broons, cette vaste propriété entourée de jolis jardins paysagers offre de nombreux atouts pour créer gîte ou chambres d'hôtes, comprenant actuellement 3 logements distincts (avec le potentiel d'en créer plus), chacun spacieux et modulable. La 1ère maison comprend, au rdc, élégant hall d'entrée, salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger avec cheminée, bureau / salon, cuisine de caractère avec cheminée et poêle à bois, couloir intérieur avec salle de bains et grande buanderie . Au 1er étage: un palier avec deux suites parentales, deux autres chambres et un dressing avec accès aux combles pour rangement. Au 2ème étage 2 chambres spacieuses supplémentaires. La maison N°2 comprend au rez-de-chaussée; salon avec cheminée et insert , cuisine.Au 1er étage: 2 chambres, salle de bains familiale et une autre pièce encastrée dans les combles, actuellement utilisée comme chambre à coucher avec salle de bains séparée et WC. Au 2ème étage une autre grande chambre double. La maison numéro 3, indépendante , dispose au RDC d'un e pièce à vivre avec coin cuisine et à l'étage 2 chambres et salle de bains familiale et WC. Beau potentiel de développement dans les nombreuses dépendances qui pourraient être converties en espace habitable supplémentaire sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme.
** 388 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22230
    Distance Commerces :
    4 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    388500 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    18
    Chambres :
    12
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    3
    Salle(s) d'eau :
    4
    WC :
    7
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel + électrique
    Eau chaude :
    Chauffage central
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    450 m2
    Surface terrain :
    1839 m2
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Garage Simple
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    C
    Valeur conso annuelle énergie :
    101 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    23 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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