Agence Arguenon : IMMOBILIER MéGRIT : a vendre - vente - acheter - ach maison mégrit 22270 8 pièce(s) 126 m2 - Agence Arguenon Dinan
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A 20 km de Dinan, 7 km de la voie express, cette maison en pierre, indépendante, sera appréciée par sa situation au calme d'un village. Exposée sud, son espace habitable de plus de 130 m², propose sur 2 niveaux une grande pièce de vie dont un séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec une buanderie, une SDE/WC et un dégagement ouvrant sur un double garage et un grand débarras.. A l'étage, 4 chambres et une SDB et un WC. Grenier isolé au-dessus. Dépendances attenantes avec box. Cour goudronnée sur le devant. Terrain attenant sur une superficie de 9850 m² environ. Possibilité de vente une surface inférieure. Assainissement autonome. Surface habitable de 130 m² environ. Orientation façade sud. Chauffage mixte bois et appoints électriques. Terrain de 15.000 m² environ. Diagnostics en cours. -

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Secteur Plelan / Jugon - Maison indépendante, 4 chambres sur 1,5 hectares

  • Secteur Plelan / Jugon - Maison indépendante, 4 chambres sur 1,5 hectares
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18 photos de ce bien

190 800 € ** Réf : 10202-MH

A 20 km de Dinan, 7 km de la voie express, cette maison en pierre, indépendante, sera appréciée par sa situation au calme d'un village. Exposée sud, son espace habitable de plus de 130 m², propose sur 2 niveaux une grande pièce de vie dont un séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec une buanderie, une SDE/WC et un dégagement ouvrant sur un double garage et un grand débarras.. A l'étage, 4 chambres et une SDB et un WC. Grenier isolé au-dessus. Dépendances attenantes avec box. Cour goudronnée sur le devant. Terrain attenant sur une superficie de 9850 m² environ. Possibilité de vente une surface inférieure. Assainissement autonome. Surface habitable de 130 m² environ. Orientation façade sud. Chauffage mixte bois et appoints électriques. Terrain de 15.000 m² environ. Diagnostics en cours.
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RdC   Cuisine   21,56   S      aménagée et équipée, grand placard, sur carrelage, avec porte et fenêtre au sud, fenêtre au nord et sortie sur arrière-cuisine. 
 RdC   Salon - Séjour   41,16   S      avec cheminée et insert, murs peints, 2 baies vitrées et 1 fenêtre au sud, 1 fenêtre au nord, et escalier béton vers étage. 
 RdC   Arrière cuisine   24   N      avec tableau électrique et BEC de 2012, sur carrelage. 
 RdC   SDE + WC   14   S      douche italienne et fenêtre au sud. 
 Etg1   Dégagement   21   N      sur carrelage avec fenêtre au nord, trappe sur grenier. 
 Etg1   Chambre 1   14   S      sur lino, murs tapissés et fenêtre au sud. 
 Etg1   Chambre 2   12   S      ²) sur lino, murs peints et fenêtre au sud. 
 Etg1   Chambre 3   12   S      sur lino, murs tapissés et fenêtre au sud. 
 Etg1   Chambre 4   10,50   S      sur lino, murs peints et fenêtre au sud et penderie. 
 Etg1   Salle de bains   10   N      avec murs carrelés et fenêtre au nord. 
 Etg2   Grenier   65   NS      isolé entre 2 planchers. 
 Ext   Cellier   40   S      sur sol ciment avec sortie au sud et grenier au-dessus. 
 Ext   Cave   10         sur terre battue. 
 Ext   Garage   40   O      double, sur sol ciment, en parpaing (construction de 2005)avec portes motorisées, toit en bac acier et ardoises, porte piétonne vers hangar. 
 Ext   Hangar   40   E      sur terre battue, toit tôle, 1 box pour cheval. 
 Ext   Cour      S      goudronnée avec Jardin pelousé et arboré au sud. 
 Ext   Cour      SO      Muret en ouest en pleine propriété (bornage à venir avec déplacement du compteur d'eau). 
 Ext   Dépendance      S      La dépendance attenante aux garages sera vendue avec les parcelles 968 et 970. 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22270
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
campagne - village
Nombre étages
1
Distance Voie Express
7 Km
Distance Aéroport
67 km
Distance Autoroute
7 km
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
35 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
27 km
Accès Tramway
27 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
27 min
Sentier de Randonnée
1 Km
Centre Nautique
27 Km
Equitation
27 Km
Piscine
27 Km

Aspects financiers

Prix
190800 EUR
Taxe Foncière
342 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
corrrect
Standing
Moyen
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
126 m2
Surface terrain
15000 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Aérien et couvert
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Mise aux normes de l'assainissement (un regard à déplacer).Rafraîchissement du 1er étage: chambres à rafraîchir et SDB à moderniser.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
Vierge
 Consommation énergetique
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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