Agence Arguenon : IMMOBILIER ROZ SUR COUESNON : a vendre - vente - acheter - ach maison roz sur couesnon 35610 6 pièce(s) 176 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Dans le petit village pourvu de commerces et école, cette ancienne grange a fait l'objet d'une restauration de qualité, dans le respect des éléments anciens. Elle comprend : Au rez de chaussée: pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et poêle à granule ; wc avec accès sur garage. A l'étage: couloir desservant une grande salle de bains, 4 grandes chambres, vaste salle de bains et espace de rangement. Accès au grenier qui pourrait être aménagé en bureau, salle de jeu ou chambres. Longère attenante à finir de rénover, 68 m² sur deux niveaux, offrant la possibilité d'aménager une annexe ou un gite. Terrasse au sud, et jardin clos à l'arrière de la maison. Beau potentiel d'aménagement et agencement modulable selon projets, dans secteur touristique. A voir ! -

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Secteur du Mont Saint Michel - Superbe ensemble Maison et Longère

  • Secteur du Mont Saint Michel - Superbe ensemble Maison et Longère
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15 photos de ce bien

170 400 € ** Réf : 10237-FD

Dans le petit village pourvu de commerces et école, cette ancienne grange a fait l'objet d'une restauration de qualité, dans le respect des éléments anciens. Elle comprend : Au rez de chaussée: pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et poêle à granule ; wc avec accès sur garage. A l'étage: couloir desservant une grande salle de bains, 4 grandes chambres, vaste salle de bains et espace de rangement. Accès au grenier qui pourrait être aménagé en bureau, salle de jeu ou chambres. Longère attenante à finir de rénover, 68 m² sur deux niveaux, offrant la possibilité d'aménager une annexe ou un gite. Terrasse au sud, et jardin clos à l'arrière de la maison. Beau potentiel d'aménagement et agencement modulable selon projets, dans secteur touristique. A voir !
** 170 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   55,62         cuisine ouverte 
 0   W.C.   1,50          
 0   Chaufferie   27,20         possibilité salle d'eau 
 0   Studio   17,47         possibilite une chambre sous rampant 
 1   Couloir   5,43          
 1   Chambre 1   11,25          
 1   Chambre 2   16,12          
 1   Chambre 3   16,48          
 1   Chambre 4   12,42          
 1   Salle de bains   7,76          
 1   W.C.   1,50          
 1   Dégagement   5,22         rangement, accès grenier 
 2   Grenier            aménageable 
 0   Garage   25,33          
 0   Dépendance   68         longère à finir d'aménager 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35610
Pays
France
Secteur
MONT SAINT MICHEL
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
40 km
Distance Commerces
1.9 km
Distance Mer
27 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
13.2 km
Accès Ecole
1.9 min
Accès Gare
15 min
Piscine
13 Km

Aspects financiers

Prix
170400 EUR
Taxe Foncière
450 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Sans
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
176 m2
Surface terrain
155 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Aérien et couvert

Terrain

Cloture
Mur en pierre

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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