Agence Arguenon : IMMOBILIER SOUGEAL : a vendre - vente - acheter - ach maison sougeal 35610 5 pièce(s) 210 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Située dans un hameau calme avec une jolie vue sur la campagne, à seulement 2,5 km d'un village avec des commodités et à 4 kms de la ville animée de Pontorson, cette propriété exceptionnelle construite il y a 11 ans ferait une maison de famille parfaite. Remplie de lumière et d'espace, la propriété bénéficie de belles prestations et finitions, La maison construite sur sous-sol, offre un hébergement très spacieux comprenant au rez de chaussée; une élégante entrée avec WC et buanderie, un salon de 40m2 et une cuisine / salle à manger bien aménagée et équipée également de 40m2. Un bel escalier en hêtre mène à un palier clair et spacieux avec deux chambres, salle de bain familiale avec WC et une suite parentale spacieuse avec salle de bain privée et WC. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage, qui permettrai l'aménagement de chambres supplémentaires. Le sous-sol accessible depuis le hall d'entrée offre un excellent espace de garage et d'atelier. La maison est entourée de jolis jardins d'environ 1600m2. Unique sur le marché et d'un standard exceptionnel. -

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10 kms Baie du Mont St Michel, Exceptionnel, volumes et prestations,

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18 photos de ce bien

299 250 € ** Réf : 10290

Située dans un hameau calme avec une jolie vue sur la campagne, à seulement 2,5 km d'un village avec des commodités et à 4 kms de la ville animée de Pontorson, cette propriété exceptionnelle construite il y a 11 ans ferait une maison de famille parfaite. Remplie de lumière et d'espace, la propriété bénéficie de belles prestations et finitions, La maison construite sur sous-sol, offre un hébergement très spacieux comprenant au rez de chaussée; une élégante entrée avec WC et buanderie, un salon de 40m2 et une cuisine / salle à manger bien aménagée et équipée également de 40m2. Un bel escalier en hêtre mène à un palier clair et spacieux avec deux chambres, salle de bain familiale avec WC et une suite parentale spacieuse avec salle de bain privée et WC. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage, qui permettrai l'aménagement de chambres supplémentaires. Le sous-sol accessible depuis le hall d'entrée offre un excellent espace de garage et d'atelier. La maison est entourée de jolis jardins d'environ 1600m2. Unique sur le marché et d'un standard exceptionnel.
** 299 250 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12          
 0   W.C.   8          
 0   Cuisine   40         aménagée équipée 
 0   Salon - Séjour   40          
 1   Palier   12          
 1   Chambre   16          
 1   Chambre   16          
 1   SDB + WC   8          
 1   Chambre   40          
 1   SDB + WC   8         Privatif 
 2   Autre   80          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35610
Nombre étages
3
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
299250 EUR
Taxe Habitation
1290 EUR
Taxe Foncière
624 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Ardoises
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
1598 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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