A vendre secteur Broons, au calme et proche du bourg, maison charmante claire et fonctionnelle vendu - réf. 10334-G
A vendre secteur Broons, au calme et proche du bourg, maison charmante claire et fonctionnelle - vendu
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
112
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
3
parking/garage
1
SDB/SDE
A 10 mns de Broons et de la N12, dans un joli cadre de campagne tranquille, à 1 km d'un bourg sympathique pourvu de commerces de proximité, cette charmante maison ancienne à vendre est implantée sur un beau jardin privatif, elle offre des pièces confortables, lumineuses et agréables. Elle comprend au RDC: une pièce de vie ouverte avec coin cuisine aménagée/ séjour et baies vitrées ouvrant sur le véranda et jardin, chambre parentale avec dressing et salle d'eau/wc privative, chaufferie/ atelier. Au 1er étage : 2 chambres et salle de bains avec douche; au 2ème étage : chambre mansardée, A ne pas manquer ! La parcelle de 4040 m2 est en partie utilisée en pâture actuellement, laissant juste un jardin bien proportionné par rapport à la maison. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 133 750 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Champs
    Nombre étages :
    2
    Distance Aéroport :
    40 km
    Distance Autoroute :
    10 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    45 Km
    Distance Train :
    10 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    133750 EUR
    Taxe Habitation :
    250 EUR
    Taxe Foncière :
    250 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Américaine Equipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Mixtes
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Construction :
    Pierre et terre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Surfaces
    Surface :
    112 m2
    Surface séjour :
    40 m2
    Surface terrain :
    4040 m2
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    2
    Type de Stationnement :
    Aérien
    Nombre places parking :
    3
    ADSL possible :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Haie
    Aménagement :
    Arboré
    Informations complémentaires :
    le terrain est de 4042 m2 , divisé en jardin et prairie, la partie prairie est louée. The land is just over an acre, one part is the garden, the other a meadow rented to the local famrer as grazing land.
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    E
    Valeur conso annuelle énergie :
    241 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    30 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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