Agence Arguenon : IMMOBILIER YVIGNAC : a vendre - vente - acheter - ach maison yvignac 22350 11 pièce(s) 265 m2 - Agence Arguenon Dinan
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De multiples possibilités s'offrent à vous (gîte, chambres d'hôte, habitation séparée ou profession libérale) pour cette propriété composée de plusieurs bâtiments communicants. La partie principale comprend une grande pièce ouverte faisant office de salon et salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une agréable véranda avec vue sur la courette ensoleillée, une mezzanine, une large cuisine indépendante aménagée et 3 chambres avec pièces d'eau privatives dont 1 au rez-de-chaussée. La deuxième bâtisse bénéficie d'une toiture neuve et offre deux pièces de vie et 1 chambre au rez-de-chaussée et un grenier à finir d'aménager pour fournir deux à trois autres chambres supplémentaires. L'ensemble est entouré de son terrain de plus de 6000m², dont jardin paysagé, garage, dépendances et place de stationnement. Great potential, a real must see! -

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Belle propriété de campagne avec potentiel gîte ou ch. hôte

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12 photos de ce bien

NC Réf : 7692-D

De multiples possibilités s'offrent à vous (gîte, chambres d'hôte, habitation séparée ou profession libérale) pour cette propriété composée de plusieurs bâtiments communicants. La partie principale comprend une grande pièce ouverte faisant office de salon et salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une agréable véranda avec vue sur la courette ensoleillée, une mezzanine, une large cuisine indépendante aménagée et 3 chambres avec pièces d'eau privatives dont 1 au rez-de-chaussée. La deuxième bâtisse bénéficie d'une toiture neuve et offre deux pièces de vie et 1 chambre au rez-de-chaussée et un grenier à finir d'aménager pour fournir deux à trois autres chambres supplémentaires. L'ensemble est entouré de son terrain de plus de 6000m², dont jardin paysagé, garage, dépendances et place de stationnement. Great potential, a real must see!

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   30         aménagée et équipée, sur carrelage 
 0   Salle à manger   25         Sur tommette 
 0   Salon   20         Sur tommette 
 0   Salon   23         avec cheminée en insert, sur tommette 
 0   Véranda   10         vue sur jardin 
 0   Chambre   20         avec salle de bain et wc en suite, sur moquette 
 0   Entrée             
 0   W.C.            avec lavabo 
 1   Mezzanine             
 1   Chambre   15         Avec salle d'eau avec wc, sur moquette 
 1   Chambre   30         avec salle de bain en suite et wc, sur parquet 
 1   Grenier            pour rangement 
 0   Salon   25         sur plancher avec cheminée 
 0   Chambre   20         Sur parquet 
 0   Séjour   45         sur plancher 
 1   Grenier   50         semi-aménagé, avec mezzanine 
 1   Grenier   45         semi aménagé, avec mezzanine 
 0   Dépendance             

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22350
Secteur
SUD DINAN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
35 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Taxe Foncière
600 EUR

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon etat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Propriété de campagne
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
265 m2
Surface aménageable
90 m2 environ
Surface terrain
6000 m2

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui

Terrain

Cloture
Sans
Aménagement
Pelouse
Informations complémentaires
terrain arboré, avec puits, et champ : possibilité chevaux

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

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