Agence Arguenon : IMMOBILIER LEHON : a vendre - vente - acheter - ach maison lehon 22100 4 pièce(s) 92 m2 - Agence Arguenon Dinan
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*SOUS COMPROMIS* Bénéficiant d'un cadre de charme, au coeur de la cité de caractère de Léhon, entre son Chateau et son Abbaye, à deux pas de Dinan et des ballades sur les bords de Rance, cette jolie maison ancienne construite en pierre, a été aménagée en deux logements : au rez-de-chaussée : un studio et aux étages, un T3 en duplex composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et coin salon, et de 2 chambres et salle d'eau. En très bon état, les pièces sont lumineuses, confortables et agréablement meublées. Beau potentiel locatif et idéal secondaire sans contraintes d'entretien! -

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Proche Rance: Maison de charme modulable au coeur de Lehon

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13 photos de ce bien

NC Réf : 8254-V

*SOUS COMPROMIS* Bénéficiant d'un cadre de charme, au coeur de la cité de caractère de Léhon, entre son Chateau et son Abbaye, à deux pas de Dinan et des ballades sur les bords de Rance, cette jolie maison ancienne construite en pierre, a été aménagée en deux logements : au rez-de-chaussée : un studio et aux étages, un T3 en duplex composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et coin salon, et de 2 chambres et salle d'eau. En très bon état, les pièces sont lumineuses, confortables et agréablement meublées. Beau potentiel locatif et idéal secondaire sans contraintes d'entretien!

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   35         studio aménagé 
 1   Pièce à vivre   35         séjour + cuisine aménagée et équipée 
 2   Chambre   11         mansardée 
 2   Chambre   7         mansardée 
 2   SDE + WC   2,50          
 2   Palier   1,50          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Nord
Lotissement
Non
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
20 km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
24 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
2 km

Aspects financiers

Taxe Habitation
920 EUR
Taxe Foncière
708 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
44 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Aérien
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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