Proche Rance: Maison de charme modulable au coeur de Lehon

Proche Rance: Maison de charme modulable au coeur de Lehon - NC

incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

*SOUS COMPROMIS* Bénéficiant d'un cadre de charme, au coeur de la cité de caractère de Léhon, entre son Chateau et son Abbaye, à deux pas de Dinan et des ballades sur les bords de Rance, cette jolie maison ancienne construite en pierre, a été aménagée en deux logements : au rez-de-chaussée : un studio et aux étages, un T3 en duplex composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et coin salon, et de 2 chambres et salle d'eau. En très bon état, les pièces sont lumineuses, confortables et agréablement meublées. Beau potentiel locatif et idéal secondaire sans contraintes d'entretien!

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22100
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Nord
Lotissement :
Non
Distance Voie Express :
5 Km
Distance Aéroport :
20 km
Distance Commerces :
1.5 km
Distance Mer :
24 Km
Mitoyenneté :
1 côté
Distance Train :
2 km
Aspects financiers
Taxe Habitation :
920 EUR
Taxe Foncière :
708 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
92 m2
Surface terrain :
44 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Ardoises
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Bon Etat
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Pierre
Fenêtres :
P.V.C.
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz de ville
Eau chaude :
Chauffage central
Etat intérieur :
Bon
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Type de Stationnement :
ADSL possible :
Oui
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
44 Kg CO2/m2/an