Agence Arguenon : IMMOBILIER PLUMAUDAN : a vendre - vente - acheter - ach maison plumaudan 22350 5 pièce(s) 142 m2 - Agence Arguenon Dinan
Maisons A vendre Maisons dinan , Maisons A vendre Maisons plessala , Maisons A vendre Maisons corseul , Maisons A vendre Maisons le gouray , Maisons A vendre Maisons yvignac la tour , Maisons A vendre Maisons megrit Immobilier Dinan - L'immobilier au cœur de Dinan et Lamballe, Côtes d'Armor
A proximité de l'axe Dinan/Caulnes et d'un village avec tous commerces, Ensemble tout à fait charmant, le caractère a été préservé et mis en valeur, poutres apparentes, enduits chaux, cheminée d'époque vaisselier, située au coeur d'un hameau paisible dans cadre de campagne préservé. Elle vous offrira: au RDC, séjour convivial avec une magnifique cheminée en pierres équipée d'un poêle mixte granulé/bois, cuisine séparée, chambre ou salon, salle de bains et wc; à l'étage, chambre, superbe pièce de vie avec toute la charpente exposée, beaux volumes et au 2 ème chambre en mezzanine. Agencement atypique mais cohérent dans le sens de la mise en valeur des éléments de caractère, une maison très agréable à vivre! A l'extérieur, vous profiterez de son grand terrain de plus de 2 500m² et de ses dépendances, à aménager selon vos envies. Idéal pour si vous souhaitez vivre dans un environnement préservé dans une maison ancienne qui a été respectée et dans laquelle les pièces de vie priment! -

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15 min Ravissante fermette, chaleureuse et pleine de charme!

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18 photos de ce bien

204 750 € ** Réf : 9809-MT

A proximité de l'axe Dinan/Caulnes et d'un village avec tous commerces, Ensemble tout à fait charmant, le caractère a été préservé et mis en valeur, poutres apparentes, enduits chaux, cheminée d'époque vaisselier, située au coeur d'un hameau paisible dans cadre de campagne préservé. Elle vous offrira: au RDC, séjour convivial avec une magnifique cheminée en pierres équipée d'un poêle mixte granulé/bois, cuisine séparée, chambre ou salon, salle de bains et wc; à l'étage, chambre, superbe pièce de vie avec toute la charpente exposée, beaux volumes et au 2 ème chambre en mezzanine. Agencement atypique mais cohérent dans le sens de la mise en valeur des éléments de caractère, une maison très agréable à vivre! A l'extérieur, vous profiterez de son grand terrain de plus de 2 500m² et de ses dépendances, à aménager selon vos envies. Idéal pour si vous souhaitez vivre dans un environnement préservé dans une maison ancienne qui a été respectée et dans laquelle les pièces de vie priment!
** 204 750 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   20          
 0   Séjour   35          
 0   Salon   15          
 0   Salle de bains   4          
 0   W.C.   1          
 1   Chambre   21          
 1   Chambre   36          
 2   Mezzanine   10          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22350
Pays
France
Secteur
AXE DINAN/CAULNES
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
Cour
Nombre étages
1
Distance Voie Express
8 Km
Distance Aéroport
34 km
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
37 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
7 km

Aspects financiers

Prix
204750 EUR
Taxe Foncière
216 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon état
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et terre
Style
Longère
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
142 m2
Surface terrain
2536 m2

Autres

Type de Stationnement
Couvert
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
F
Valeur conso annuelle énergie
378 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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