SEVIGNAC- Jolie longère dans un environnement paisible, offrant un beau potentiel

SEVIGNAC- Jolie longère dans un environnement paisible, offrant un beau potentiel - €149 800.00 **

incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Située dans un petit hameau à seulement 6 km de Broons avec ses supermarchés, et son marché hebdomadaire et avec un accès facile à la RN12 et aux transports entre Rennes et St Brieuc, cette propriété a conservé ses éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, un charmant salon avec une deuxième cheminée et poêle à bois, deux chambres, salle de bains et wc. A l'étage en cours de rénovation, un palier dessert une chambre, et deux pièces en cours de rénovation pouvant être destinées à une chambre et à une salle d'eau et WC. Un grenier d'environ 70 m² complète de niveau pour laisser libre cours aux besoins et envies de chacun. Dans la cour une dépendance en torchis, actuellement à usage de remise et atelier et enfin un hangar. Un puits est présent dans la cour. Magnifique propriété pleine de caractère et avec un bel espace extérieur offrant un beau potentiel. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €149 800.00 honoraires inclus | €140 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
10 Km
Distance Commerces :
3 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Aspects financiers
Prix :
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
72 m2
Surface terrain :
4942 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1800
Couverture :
Ardoises
Etat couverture :
A REFAIRE
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Travaux à prévoir
Construction :
Pierre
Style :
Longère
Fenêtres :
Simple et double vitrage
Volets :
Sans
Isolation :
Par le toit
Assainissement :
Fosse à refaire
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Chambre RDC :
2
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Américaine Amenagée
Plain-pied :
Oui
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Bois + Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Poêle à bois
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Puits :
Oui
Travaux à prévoir :
RENOVATION A PREVOIR
Puit enterré devant la maison
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
13/01/2022
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
12/01/2022
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie primaire :
411 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2180 EUR
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Biens d'exception :
Non