DOLO-JUGON LES LACS Charmante maison en pierre, en campagne, beaux volumes et magnifique jardin

DOLO-JUGON LES LACS Charmante maison en pierre, en campagne, beaux volumes et magnifique jardin - €214 220.00 **

incluant 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

111.15

m² de Surface

pièces

chambres

Charmante maison lumineuse en pierre située en campagne, dans un hameau, à 5 mins des écoles et des activités (club de danse, base nautique, VTT...). Accès rapide à la voie express, 10 minutes de Lamballe, 20 mins de Dinan et 45 minutes de Rennes. Profitant du calme de la campagne sur un grand jardin arboré de 5 130m². Cette maison mitoyenne offre au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une spacieuse chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Le bien profite du charme des poutres apparentes et du parquet ancien, et d'un insert à bois. La propriété comprend un garage, trois soues. Idéal pour profiter du calme de la campagne proches des axes et commodités. Une très belle propriété à découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €214 220.00 honoraires inclus | €205 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22270
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Lotissement :
Non
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
1 Km
Distance Commerces :
3 km
Distance Mer :
25 Km
Mitoyenneté :
1 côté
Accès Ecole :
3 min
Aspects financiers
Prix :
214220 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
421 EUR
Surfaces
Surface :
111.15 m2
Surface terrain :
5130 m2
Extérieur
Couverture :
Ardoises Naturelles
Construction :
Pierre
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Métallique
Assainissement :
Fosse septique
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Chaudière à granulés
Eau chaude :
Thermodynamique
Cheminée :
Insert
Autres
Puits :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
04/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
04/10/2022
Consommation énergie primaire :
D
Consommation énergie finale :
D
Valeur consommation énergie finale :
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1420 EUR
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Biens d'exception :
Non