Située en bordure d'un village sympathique, au coeur du Mené territoire rural , vallonné et verdoyant, à seulement 45 mns des plages, environnement plaisant avec les petits commerces du bourg accessible à pied, à 7 km de la petite ville de Collinee, à 20 km de Loudéac et à proximité des principaux réseaux routiers de la région pour accéder à Lamballe, St Brieuc, Rennes et au-delà, cette maison individuelle en pierre a le potentiel de devenir une maison familiale substantielle. Certains premiers travaux de rénovation ont déjà été effectués par les propriétaires eux mêmes, notamment l'isolation du toit et une partie de l'installation électrique, qui est en attente de connexion. Actuellement le logement comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux pièces principales (potentiellement une cuisine et un séjour) et WC. Au premier étage se trouvent deux chambres et une pièce à aménager en salle d'eau et au deuxième étage deux chambres supplémentaires et un WC. Le rez-de-jardin de la maison donne accès à un grand cellier qui pourrait facilement être intégré à l'aménagement de la maison en tant que fantastique salon ou suite parentale avec vue dégagée sur la campagne . La propriété bénéficie d'un parking hors voirie et d'un jardin d'environ 400m2. Il reste des travaux à faire mais un potentiel fantastique ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €49 275.00 honoraires inclus | €45 000.00 hors honoraires | Honoraires : 9.50% TTC à la charge de l'acquéreur