CAULNES- Maison tout confort

CAULNES- Maison tout confort - €259 350.00 **

incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

142.41

m² de Surface

pièces

chambres

Située en sortie de bourg de CAULNES, cette maison jouit d'une belle situation, et se trouve dans quartier résidentiel calme et verdoyant du bourg, permettant d'aller à pied aux commerces du centre bourg, profitant d'un accès rapide sur l'axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, à 20 minutes de Dinan, 35 min de Rennes et à proximité de la gare TER, Cette maison lumineuse datant de 1975, édifiée sur sous-sol, est composée d'une belle entrée ouvrant sur le séjour-salon avec cheminée insert et ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, bureau avec placard, une chambre, WC, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert sur trois chambres, une salle d'eau, WC, et un petit grenier. Le sous-sol composé d'un garage ,un atelier, une cave. une chaufferie - buanderie Dépendance ainsi qu'un carport viennent compléter cette propriété, Jardin paysagé avec terrasse, Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €259 350.00 honoraires inclus | €247 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Secteur :
Sud DINAN
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Vue :
Campagne
Etage :
1
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
3.5 Km
Distance Aéroport :
56 km
Distance Autoroute :
103 km
Distance Commerces :
1 km
Distance Mer :
40 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
1.5 km
Accès Ecole :
3 min
Accès Gare :
3 min
Aspects financiers
Prix :
259350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
750 EUR
Surfaces
Surface :
142.41 m2
Surface estimée :
142.41 m2 environ
Surface séjour :
34 m2
Surface Dépendance(s) :
70 m2
Surface terrain :
1062 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1975
Crochet Couverture :
Galva
Couverture :
Ardoises synthétiques
Forme Toiture :
Toit pente
Construction :
Parpaing
Style :
Années 70
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Bois
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Oui
Nombre niveaux :
3
Hauteur sous plafond :
2.5 m
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Chaudière
Etat intérieur :
Bon
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Grenier :
Oui
Nombre de terrasses :
1
Sous-sol :
Oui
Puits :
Non
Terrain
Cloture :
Palissade
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
02/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
30/08/2023
Consommation énergie primaire :
E
Consommation énergie finale :
E
Valeur consommation énergie finale :
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2110 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2910 EUR
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Biens d'exception :
Non