Maison Merdrignac 5 pièce(s) Une réelle opportunité pour une première acquisition

Exclusivité

Maison Merdrignac 5 pièce(s) Une réelle opportunité pour une première acquisition - €139 100.00 **

incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

86.7

m² de Surface

pièces

chambres

EXCLUSIVITE - Située près de Forêt de la Hardouinais avec son lac de loisirs, cette maison est à seulement 3km de Merdrignac avec tous ses commerces et ses services. Au rez-de-chaussée se trouve une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et une salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous trouverez un beau terrain de 931m² Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €139 100.00 honoraires inclus | €130 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22230
Pays :
France
Mitoyenneté :
Indépendant
Aspects financiers
Prix :
139100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
86.7 m2
Surface terrain :
931 m2
Extérieur
Couverture :
Ardoises & Fibrociment
Construction :
Pierre
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Fosse septique
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Mode Chauffage :
Bois
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Poêle à bois
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
12/01/2022
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
371 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1530 EUR
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Biens d'exception :
Non