Dans le centre de Plancoët, à 10 mns des plages de la Côte d'Emeraude, à découvrir rapidement cette agréable et spacieuse maison de 165 m² habitables sur cave + grand garage non attenant. Les atouts de cette maison sont indéniablement sa superficie, la proximité des commodités mais aussi la possibilité d'une vie de plain pied avec un accès en rez-de-jardin agrémenté par des espaces supplémentaires en étage et sur l'arrière pour accueillir à souhaits une grande famille. Ainsi, vous découvrirez une spacieuse entrée invitant un découvrir un séjour lumineux avec cheminée ouverte et une belle vue sur le jardin arboré exposé sud. Egalement un dégagement pour vestiaire avec wc sur le fond, un salon indépendant, une chambre avec salle de bain et wc privatifs. La cuisine quant à elle indépendante et équipée donne sur une petite véranda récente et terrasse dans le prolongement. A l'arrière et communicant par cette véranda, mais disposant néanmoins de sa propre entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce à vivre avec salle d'eau attenante . Cet espace laisse libre cours à votre imagination et serait idéal pour créer par exemple un studio pour vos amis, votre famille ou vos ados ! ou bien encore pour votre activité alliant sur place vie professionnelle et familiale. On accède à l'étage via un bel escalier menant à un grand palier avec de nombreux placards de rangement. Ce niveau se compose d'une salle d'eau avec wc et 4 chambres sur beau parquet chêne massif. Au sous sol accessible uniquement par l'intérieur, vous découvrirez un espace chaufferie (chaudière à fuel) , buanderie et réserve. Cette maison construite en 1960, bien entretenue est d'excellente qualité avec des matériaux nobles. Elle demande à être rafraichie et modernisée. Une belle opportunité à saisir ! Elle s'érige sur une parcelle de plus de 700 m² contenant également un grand garage indépendant sur dalle béton raccordé à l'eau et l'électricité. A découvrir sans tarder ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €348 610.00 honoraires inclus | €337 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur