CAULNES maison Contemporaine et lumineuse

CAULNES maison Contemporaine et lumineuse - €265 230.00 **

incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

122

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

A CAULNES venez découvrir dans un quartier résidentiel à deux pas du centre bourg, cette maison contemporaine offrant confort, volume et lumière avec une configuration de vie de plain pied . Au rez de chaussée : une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, chambre parentale avec salle de douche, wc et cellier; à l'étage le palier dessert trois belles chambres avec aménagements de placards, salle de bains et wc La maison offre une installation chauffage par le sol au rez-de-chaussée pour un confort maximal ! Cette construction très qualitative propose aussi un garage attenant avec chaufferie/buanderie. il ne reste qu'à s'installer... A découvrir sans tarder ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €265 230.00 honoraires inclus | €252 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud-ouest
Lotissement :
Non
Etage :
1
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Autoroute :
100 km
Distance Commerces :
1 km
Distance Mer :
45 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
1 km
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
5 min
Aspects financiers
Prix :
265230 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
582 EUR
Coût Energie :
300 EUR/an
Surfaces
Surface :
122 m2
Surface terrain :
600 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
2018
Crochet Couverture :
Inox
Couverture :
Ardoises Naturelles
Etat couverture :
Bon état
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Récent
Etat général :
Excellent
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Style :
Années 2000
Fenêtres :
Aluminium Double Vitrage
Volets :
Electrique Métallique
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied :
Oui
Nombre niveaux :
2
Hauteur sous plafond :
2.5 m
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage :
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude :
Thermodynamique
Etat intérieur :
Très bon
Cheminée :
Autre
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Type de Stationnement :
Couvert, Garage Fermé
Nombre garages/Box :
1
Fibre Optique :
Oui
Sous-sol :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Terrain
Cloture :
Grillage
Aspect :
Plat
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
11/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
11/12/2023
Consommation énergie primaire :
A
Consommation énergie finale :
A
Valeur consommation énergie finale :
26 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
710 EUR
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Biens d'exception :
Non