SAINT MEEN LE GRAND Proximité centre ville

SAINT MEEN LE GRAND Proximité centre ville - €169 900.00 **

incluant 6.19% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

A SAINT MEEN LE GRAND, à proximité de la forêt de Brocéliande et à 30 minutes de RENNES, à 5 minutes à pieds du centre ville offrant toutes commodités telles que les écoles, collèges et nombreux commerces et services; cette jolie maison en pierre est composée d'une entrée desservent un pièce de vie sur parquet ouvrant sur cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau wc, à l'étage on trouve une chambre et un grenier laissant place à de nouveaux projets. La cave ouvrant sur le jardin est composée d'une buanderie, chaufferie et rangement. La dépendance non attenante, pouvant être utilisée à usage de garage, d'abris de jardin ou encore d'atelier... Le jardin avec puits privatif est entièrement clos et dispose d'une exposition idéale pour profiter des journées ensoleillées... Cette maison n'attend que vous !! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €169 900.00 honoraires inclus | €160 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
35290
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Lotissement :
Non
Nombre étages :
3
Distance Voie Express :
1.5 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Commerces :
0.5 km
Distance Mer :
40 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
15 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
15 min
Piscine :
1 Km
Aspects financiers
Prix :
169900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
832 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
76 m2
Surface terrain :
1300 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1800
Couverture :
Ardoises
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Etat général :
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs :
Oui
Etat extérieur :
A rafraîchir
Construction :
Pierre et terre
Style :
Ancien
Fenêtres :
Aluminium Double Vitrage
Volets :
Aluminium
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
3
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Travaux à prévoir
Cheminée :
Oui
Calme :
Non
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Grenier :
Oui
Nombre balcons :
1
Type de Stationnement :
Couvert
Nombre garages/Box :
1
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Oui
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Oui
Terrain
Cloture :
Grillage, Haie
Servitude :
Non
Assainissement :
A REVOIR
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
15/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
08/06/2023
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie finale :
297 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
94 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2520 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non