LANRELAS - BROONS Centre bourg maison récente

Exclusivité

LANRELAS - BROONS Centre bourg maison récente - €206 700.00 **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

126

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Située sur la commune de LANRELAS, disposant de commerces et services de proximité : épicerie, bar/restaurant, poste; la piscine municipale estivale et l'école à quelques pas de votre porte et les accès à la gare TER de Broons , à 8 kms axe Rennes -Saint-Brieuc;. en lotissement, cette maison de 2008 est composée d'un grand salon-séjour avec cheminée insert ouvrant sur la cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau, wc, et arrière cuisine, à l'étage on trouve un palier desservant trois chambres avec placards et dressing, salle de bain, WC et un grenier aménageable sous rampants d'environ 20 m². Une grande terrasse exposée Sud-Ouest ouvrant sur le jardin entièrement clos permet de profiter du calme de la campagne environnante. pour le rangement, un garage, et un abris de jardin complète cette propriété. A visiter sans hésiter ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €206 700.00 honoraires inclus | €195 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud-ouest
Lotissement :
Oui
Vue :
Campagne
Etage :
1
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
10 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Autoroute :
104 km
Distance Commerces :
0.5 km
Distance Mer :
40 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
7 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
10 min
Aspects financiers
Prix :
206700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
126 m2
Surface terrain :
808 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
2008
Crochet Couverture :
Inox
Couverture :
Ardoises Naturelles
Etat couverture :
Bon état
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Construction :
Parpaing
Style :
Années 2000
Fenêtres :
Aluminium Double Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD OUEST
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Bois + Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Grenier :
Oui
Nombre de terrasses :
1
Fibre Optique :
Oui
Puits :
Non
Terrain
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
26/01/2024
Diagnostic Perf. Numérique :
A
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
26/01/2024
Consommation énergie primaire :
C
Consommation énergie finale :
C
Valeur consommation énergie finale :
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1610 EUR
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Biens d'exception :
Non