Agence Arguenon : IMMOBILIER LE GOURAY : a vendre - vente - acheter - ach maison le gouray 22330 6 pièce(s) 236 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Profitant d'un bel environnement, nichée dans un petit coin de campagne tranquille à la sortie d'un joli hameau avec de belles maisons de pierres, cette magnifique propriété de campagne offre un style unique avec intérieur et agencement bien pensé, pièce lumineuses et spacieuses avec belles prestations et beaucoup de cachet, parquets chênes, poutres apparentes, menuiseries intérieures et extérieures en chêne, superbe pièce de réception de 65 m2 avec sol marqueterie, cheminée, poutre apparentes, la cuisine est très agréable, entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine. A l'étage, le palier mène vers 4 chambres, chacune avec au moins 2 fenêtres, dont la suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau privative et charpente apparente. La maison est implantée sur 2680 m2 de terrain avec grande cour , jardin engazonné et parterres bien fournis, le jardin est très privatif et protégé par des grands arbres. La propriété dispose d'un charmant petit gite avec belle pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée, salle d 'eau/wc et chambre à l'étage, idéal pour accueillir famille et amis ou locations saisonnières. Belle familiale à 15 mns de la ville dynamique de Lamballe avec gare TGV, 25 mns de la côte de penthièvre et de la station balnéaire du Val André. Exceptionnel, a voir! -

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15 mns Lamballe et N12, Magnifique propriété de campagne Maison 4 chambres et gîte 1 chambre

  • 15 mns Lamballe et N12, Magnifique propriété de campagne Maison 4 chambres et gîte 1 chambre
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18 photos de ce bien

367 500 € ** Réf : 10027-SP

Profitant d'un bel environnement, nichée dans un petit coin de campagne tranquille à la sortie d'un joli hameau avec de belles maisons de pierres, cette magnifique propriété de campagne offre un style unique avec intérieur et agencement bien pensé, pièce lumineuses et spacieuses avec belles prestations et beaucoup de cachet, parquets chênes, poutres apparentes, menuiseries intérieures et extérieures en chêne, superbe pièce de réception de 65 m2 avec sol marqueterie, cheminée, poutre apparentes, la cuisine est très agréable, entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine. A l'étage, le palier mène vers 4 chambres, chacune avec au moins 2 fenêtres, dont la suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau privative et charpente apparente. La maison est implantée sur 2680 m2 de terrain avec grande cour , jardin engazonné et parterres bien fournis, le jardin est très privatif et protégé par des grands arbres. La propriété dispose d'un charmant petit gite avec belle pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée, salle d 'eau/wc et chambre à l'étage, idéal pour accueillir famille et amis ou locations saisonnières. Belle familiale à 15 mns de la ville dynamique de Lamballe avec gare TGV, 25 mns de la côte de penthièvre et de la station balnéaire du Val André. Exceptionnel, a voir!
** 367 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8          
 0   Séjour   65         magnifique marqueterie chêne, cheminée poele à bois, porte fenetres sur le jardin 
 0   Cuisine   28,50         aménagée et équipée, érable massif 
 0   Arrière cuisine   8          
 0   W.C.   1,50         lave mains 
 1   Palier   8          
 1   Chambre   20,40          
 1   Chambre   18,50          
 1   Chambre   28,50         salle d'eau /wc 
 1   Chambre   9          
 1   Salle de bains   8,11          
 0               GITE 
 0   Pièce à vivre   20         cheminée poêle à bois 
    Cuisine            ouvert aménagée équipée 
    Salle d'eau   4         wc 
 1   Chambre   9          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22330
Secteur
15 mns Sud Lamballe
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Vue
campagne
Distance Voie Express
15 Km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
25 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
367500 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises synthetiques
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
236 m2
Surface terrain
2680 m2

Autres

Type de Stationnement
Aérien
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Gaz Effet de Serre
D
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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