Agence Arguenon : IMMOBILIER PLUMAUDAN : a vendre - vente - acheter - ach maison plumaudan 22350 8 pièce(s) 235.5 m2 - Agence Arguenon Dinan
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A 10 min au sud de Dinan et à 30 min de la mer, proche d'un village avec commerces, dans un cadre enchanteur, cette superbe propriété constituée d'un ancien manoir restauré en habitation principale, de 2 gîtes, de dépendances et d'une piscine chauffée, le tout implanté sur un terrain de près de 2.7 ha avec jardins et terrasses, un petit bois et un étang. Le manoir a conservé ses éléments de caractère, mettant en valeur 2 magnifiques pièces de vie au RDC: une cuisine aménagée et équipée aux charmes rustiques, et un salon avec une belle cheminée d'époque. Au premier étage: vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une salle de jeu. Les 2 gîtes comprennent chacun salon, cuisine, salle de bains et 3 chambres. Une demeure de prestige exceptionnelle et rare! -

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10 min Dinan: superbe manoir avec 2 gîtes, dépendances et piscine

  • 10 min Dinan: superbe manoir avec 2 gîtes, dépendances et piscine
    10 min Dinan: superbe manoir avec 2 gîtes, dépendances et piscine
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16 photos de ce bien

NC Réf : 8444-V

A 10 min au sud de Dinan et à 30 min de la mer, proche d'un village avec commerces, dans un cadre enchanteur, cette superbe propriété constituée d'un ancien manoir restauré en habitation principale, de 2 gîtes, de dépendances et d'une piscine chauffée, le tout implanté sur un terrain de près de 2.7 ha avec jardins et terrasses, un petit bois et un étang. Le manoir a conservé ses éléments de caractère, mettant en valeur 2 magnifiques pièces de vie au RDC: une cuisine aménagée et équipée aux charmes rustiques, et un salon avec une belle cheminée d'époque. Au premier étage: vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une salle de jeu. Les 2 gîtes comprennent chacun salon, cuisine, salle de bains et 3 chambres. Une demeure de prestige exceptionnelle et rare!

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   49          
 0   Séjour   52          
 1   Palier   9          
 1   Chambre   27          
 1   SDB + WC   7          
 1   Chambre   13          
 1   Chambre   16          
 1   Salle de jeux   40          
 1   Chambre   9          
 1   Chambre   9,50          
 1   SDE + WC   4          
 0   Séjour   26         Gite 1 
 0   Cuisine   12         Gite 1 
 1   Chambre   10         Gite 1 
 1   Chambre   9         Gite 1 
 1   Chambre   9         Gite 1 
 1   SDB + WC   3         Gite 1 
 0   Séjour   19         Gite 2 
 0   Cuisine   20         Gite 2 
 1   Chambre   10         Gite 2 
 1   Chambre   10         Gite 2 
 1   Chambre   8         Gite 2 
 1   SDB + WC   5         Gite 2 
 0   Dépendance   109          
 0   Dépendance   70          
 0   Atelier   12         local technique 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22350
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Aéroport
30 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
30 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Taxe Habitation
1152 EUR
Taxe Foncière
1356 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Manoir
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
235.5 m2
Surface Dépendance(s)
179 m2
Surface terrain
26829 m2

Autres

Type de Stationnement
Aérien et couvert
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

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