Agence Arguenon : IMMOBILIER LANGOURLA : a vendre - vente - acheter - ach maison langourla 22330 10 pièce(s) 250 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Profitant d'une situation idéale, à quelques pas du charmant bourg avec petit commerces et plan d'eau, tout proche de la fôret de Bocquen, cette belle bâtisse du 19ème siècle, ancien fournil du village, a été récemment restauré avec soin mettant en valeur les éléments de caractère et les volumes tout en profitant d'une décoration stylée. La maison offre au rdc une superbe pièce de vie avec d'un coté la partie salon avec mur en pierre apparente, belle cheminée contemporaine et de l'autre l'espace salle à manger pour les invités, cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale avec ancien four à pain. les 7 chambres et leurs salle d'eau/wc privatifs sont repartis entre les 2 étages, toutes décorées avec soin et agréables. Attenant à la maison, une dépendance en pierre a été aménagée en ravissant gîte de 2 chambres. La propriété est implantée sur 5400 m2 de terrain, avec cour, grand espaces engazonnés, arbres matures et terrace protégéer à l'Ouest, jolies vues sur les environs champêtres. Une belle opportunité au calme à la campagne, à 10 mns de la petite ville dynamique de Broons, 35 mns des plages, 25 mns de Lamballe et sa gare TGV. A voir! PROPRIETE VENDUE COMPLETEMENT EQUIPEE ET MEUBLEE, LISTE DETAILLEE SUR DEMANDE. -

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Charmante Maison, chambres d'hôtes et gîte à 35 mns des plages du Val André, proche forêt

  • Charmante Maison, chambres d'hôtes et gîte à 35 mns des plages du Val André, proche forêt
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17 photos de ce bien

341 250 € ** Réf : 9461-SP

Profitant d'une situation idéale, à quelques pas du charmant bourg avec petit commerces et plan d'eau, tout proche de la fôret de Bocquen, cette belle bâtisse du 19ème siècle, ancien fournil du village, a été récemment restauré avec soin mettant en valeur les éléments de caractère et les volumes tout en profitant d'une décoration stylée. La maison offre au rdc une superbe pièce de vie avec d'un coté la partie salon avec mur en pierre apparente, belle cheminée contemporaine et de l'autre l'espace salle à manger pour les invités, cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale avec ancien four à pain. les 7 chambres et leurs salle d'eau/wc privatifs sont repartis entre les 2 étages, toutes décorées avec soin et agréables. Attenant à la maison, une dépendance en pierre a été aménagée en ravissant gîte de 2 chambres. La propriété est implantée sur 5400 m2 de terrain, avec cour, grand espaces engazonnés, arbres matures et terrace protégéer à l'Ouest, jolies vues sur les environs champêtres. Une belle opportunité au calme à la campagne, à 10 mns de la petite ville dynamique de Broons, 35 mns des plages, 25 mns de Lamballe et sa gare TGV. A voir! PROPRIETE VENDUE COMPLETEMENT EQUIPEE ET MEUBLEE, LISTE DETAILLEE SUR DEMANDE.
** 341 250 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   39         cheminee insert 
 0   Salle à manger   45         cheminée 
 0   Cuisine   19         ancien four à pain 
 0   Dégagement             
 0   Salle d'eau   4         WC 
 1   Palier            salon 
 1   Bureau   13,90          
 1   Chambre   15,76          
 1   Salle d'eau            wc 
 1   Chambre   18          
 1   Salle d'eau            wc 
 1   Chambre   13          
 1   Salle d'eau            wc 
 1   Chambre   19          
 1   Salle d'eau            wc 
 2   Palier            placard 
 2   Chambre   18         18 
 2   Salle d'eau            wc 
 2   Chambre   22         2 dressings 
 2   Salle d'eau            wc 
    Autre            gite 2 chambres / 2 bed gite 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22330
Secteur
Collinée/Plénée
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
campagne
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
45 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
341250 EUR

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
8
WC
8
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1873
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
250 m2
Surface terrain
5480 m2

Autres

ADSL possible
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Date obtention du label : 30/11/-0001

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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